埼玉県戸田市大字新曽字芦原２１９６番１の基準地価

埼玉県戸田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

518,000円/㎡

坪単価:

1,712,400円/坪

変動率:

+10.2%

標準地番号: 戸田5-2

大字新曽字芦原の地価は戸田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価518,000円/㎡は、戸田市の平均（約355,923円/㎡）の約1.5倍です。戸田市内13地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

518000円/㎡

前年比:

+10.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

埼玉県戸田市大字新曽字芦原２１９６番１

アクセス

北戸田駅から50m

前面道路

20.0m

面積

692㎡

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詳細情報

基準地価	518000円/㎡
標準地・基準地コード	戸田5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北戸田
駅からの距離	50m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	区画街路
前面道路状態	西　20.0m　区画街路
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ区画整理中の駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県戸田市大字新曽字芦原２１９６番１の地価動向

埼玉県戸田市大字新曽字芦原２１９６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は518,000円/㎡（坪単価1,712,400円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の518,000円/㎡（坪単価1,712,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.79%となっています。

年別価格データ

2026年

10.2%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2025年

10.3%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2024年

10.4%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2023年

7.8%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2022年

2.6%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2021年

0.9%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

2020年

2.4%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2019年

5.0%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2018年

3.2%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2017年

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

埼玉県戸田市大字新曽字芦原２１９６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は北戸田駅（50m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県戸田市美女木北２丁目１０番８外	842m	218,000円/㎡	720,700円/坪	6.3%	北戸田駅(1,100m)	工業地	倉庫	詳細
埼玉県戸田市大字新曽字稲荷１７１９番２	1.0km	364,000円/㎡	1,203,300円/坪	6.1%	戸田駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県戸田市笹目２丁目１２番２０	1.3km	273,000円/㎡	902,500円/坪	5.8%	戸田駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県戸田市大字新曽字柳原４２０番１	1.3km	600,000円/㎡	1,983,500円/坪	10.1%	戸田駅(1m)	商業地	店舗	詳細
埼玉県戸田市上戸田３丁目２３番３４	1.9km	371,000円/㎡	1,226,400円/坪	6.6%	戸田駅(740m)	住宅地	住宅	詳細