埼玉県戸田市大字新曽字芦原２１９６番１の基準地価
埼玉県戸田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
470,000円/㎡
坪単価:
1,553,700円/坪
変動率:
+10.3%
大字新曽字芦原の地価は戸田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価470,000円/㎡は、戸田市の平均（約329,833円/㎡）の約1.4倍です。戸田市内12地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
470000円/㎡
前年比:
+10.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
埼玉県戸田市大字新曽字芦原２１９６番１
アクセス
北戸田駅から50m
前面道路
200m
面積
692㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 470000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 戸田5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北戸田 |
| 駅からの距離 | 50m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 区画街路 |
| 前面道路状態 | 西 20.0m 区画街路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ区画整理中の駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県戸田市大字新曽字芦原２１９６番１の地価動向
埼玉県戸田市大字新曽字芦原２１９６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+5.26%となっています。
年別価格データ
2025年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2024年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
2023年
¥386,000 /㎡
坪単価: 1,276,000円/坪
2022年
¥358,000 /㎡
坪単価: 1,183,500円/坪
2021年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2020年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2019年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2018年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2017年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
埼玉県戸田市大字新曽字芦原２１９６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は北戸田駅（50m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県戸田市美女木北２丁目１０番８外 | 842m | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 6.8% | 国道２９８号駅(350m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 埼玉県戸田市大字新曽字稲荷１７１９番２ | 1.0km | 343,000円/㎡ | 1,133,900円/坪 | 5.5% | 戸田駅(640m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県戸田市笹目２丁目１２番２０ | 1.3km | 258,000円/㎡ | 852,900円/坪 | 5.7% | 戸田駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県戸田市大字新曽字柳原４２０番１ | 1.3km | 545,000円/㎡ | 1,801,700円/坪 | 10.1% | 戸田駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県戸田市上戸田３丁目２３番３４ | 1.9km | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 5.8% | 戸田駅(740m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県戸田市大字新曽字芦原２１９６番１の基準地価 よくある質問
埼玉県戸田市大字新曽字芦原２１９６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。