大字新曽（戸田市）の公示地価・実勢価格

大字新曽の地価は戸田市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字新曽の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大字新曽の中古マンションの実勢は約55.38万円/㎡（2025年・31件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約126万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約29%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約553,846円/㎡（2025年・31件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字新曽の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字新曽の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県戸田市大字新曽の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は331,667円/㎡（坪単価1,096,400円）で、 前年比+6.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の331,667円/㎡（坪単価1,096,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.08%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.08%と堅調です。投資対象として注目されます。

大字新曽の調査地点マップ

大字新曽の周辺環境・生活施設

大字新曽の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、消防署2件、スーパーマーケット2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は戸田駅（1m）です。

• 戸田新曽郵便局郵便局・約144m
• 新曽芦原バス停・約149m
• 錦町六丁目西バス停・約153m
• 戸田市消防署消防署・約205m
• 戸田市消防本部消防署・約206m
• オーケー北戸田店スーパーマーケット・約220m
• 戸田東第二幼稚園幼稚園・約224m
• 業務スーパー 戸田店スーパーマーケット・約253m
• ふれあい団地入口バス停・約258m
• 錦町六丁目バス停・約259m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字新曽の調査地点（2026年・全6地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。