中町（戸田市）の公示地価・実勢価格

中町の地価は戸田市で高い？町名別の平均・順位で比較

中町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中町の中古マンションの実勢は約57.5万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約129万円（2022年・5件）で、公示地価に対して実勢は約69.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約575,000円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県戸田市中町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は281,000円/㎡（坪単価928,900円）で、 前年比+6.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の204,000円/㎡（坪単価674,400円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.02%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.02%と堅調です。投資対象として注目されます。

中町の調査地点マップ

中町の周辺環境・生活施設

中町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園2件、警察署・交番1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は西川口駅（1,600m）です。

• 戸田第一幼稚園幼稚園・約29m
• 戸田東小学校バス停・約101m
• 中町一丁目北バス停・約116m
• ちびっこ広場入口バス停・約178m
• 中町二丁目バス停・約217m
• 中町公園バス停・約235m
• 公団前バス停・約259m
• 戸田東中学校北バス停・約261m
• 戸田東幼稚園幼稚園・約279m
• 東部浄水場バス停・約303m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中町の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。