美女木北（戸田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県戸田市美女木北の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
205,000円/㎡
坪単価 約677,700円/坪
前年比（町内平均）
+6.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
美女木北の地価は戸田市で高い？町名別の平均・順位で比較
戸田市内の町名別順位
12位/ 12町
美女木北の平均
205,000円/㎡
坪単価 約677,700円/坪
戸田市の調査地点平均
320,452円/㎡
美女木北はその約0.6倍
美女木北の地価は、戸田市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では戸田市内12町中12位です。戸田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
美女木北の実勢価格（実際の取引価格）
美女木北の中古マンションの実勢は約46.41万円/㎡（2025年・14件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約464,102円/㎡（2025年・14件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
美女木北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,900万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,800万円 | 506,667円/㎡ | 1,674,900円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 4,800万円 | 457,143円/㎡ | 1,511,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,200万円 | 426,667円/㎡ | 1,410,500円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,000万円 | 461,538円/㎡ | 1,525,700円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,800万円 | 542,857円/㎡ | 1,794,600円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,500万円 | 538,462円/㎡ | 1,780,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,900万円 | 362,500円/㎡ | 1,198,300円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 3,200万円 | 492,308円/㎡ | 1,627,500円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,500万円 | 312,500円/㎡ | 1,033,100円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 14件
2023年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
美女木北の調査地点マップ
美女木北の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県戸田市美女木北２丁目１０番８外基準地 | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | +6.8% | 工業地 | 国道２９８号（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
美女木北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。美女木北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。