喜沢（戸田市）の公示地価・実勢価格

喜沢の地価は戸田市で高い？町名別の平均・順位で比較

喜沢の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

喜沢の中古マンションの実勢は約48.57万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約93万円（2019年・7件）で、公示地価に対して実勢は約25%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約485,714円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

喜沢の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

喜沢の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県戸田市喜沢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）で、 前年比+6.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の213,000円/㎡（坪単価704,100円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.01%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も4.01%と堅調です。投資対象として注目されます。

喜沢の調査地点マップ

喜沢の周辺環境・生活施設

喜沢の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、幼稚園2件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は西川口駅（1,300m）です。

• アリスの広場東バス停・約89m
• 喜沢小学校南バス停・約104m
• きざわ保育園幼稚園・約151m
• 戸田喜沢郵便局郵便局・約223m
• 喜沢記念会館バス停・約243m
• 喜沢二丁目バス停・約261m
• 喜沢第一公園バス停・約297m
• 喜沢橋バス停・約301m
• 喜沢一丁目バス停・約348m
• 喜沢南一丁目バス停・約359m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

喜沢の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。