埼玉県所沢市上新井４丁目５５番３６の公示地価
埼玉県所沢市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
230,000円/㎡
坪単価:
760,300円/坪
変動率:
+2.7%
上新井の地価は所沢市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価230,000円/㎡は、所沢市の平均（約234,864円/㎡）とほぼ同水準です。所沢市内60地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
230000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県所沢市上新井４丁目５５番３６
アクセス
小手指駅から750m
前面道路
6.0m
面積
115㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 230000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 所沢-49 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小手指 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県所沢市上新井４丁目５５番３６の地価動向
埼玉県所沢市上新井４丁目５５番３６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は230,000円/㎡（坪単価760,300円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.72%となっています。
年別価格データ
2026年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2025年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2024年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2021年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2020年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2019年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2018年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2017年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2016年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
埼玉県所沢市上新井４丁目５５番３６周辺のエリア概要
最寄り駅は小手指駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはNicot小手指（幼稚園・約397m）です。
周辺施設情報（半径500m）
Nicot小手指
幼稚園 • 397m
所沢緑町郵便局
郵便局 • 482m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県所沢市小手指町１丁目１５番７ | 440m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 4.8% | 小手指駅(170m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市小手指町３丁目２８番１７ | 480m | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | - | 小手指駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市上新井３丁目４４番１４外 | 512m | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 3.6% | 小手指駅(820m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市青葉台１２９５番１１ | 540m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 2.3% | 小手指駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市小手指町１丁目１３番２５ | 556m | 294,000円/㎡ | 971,900円/坪 | 3.2% | 小手指駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県所沢市上新井４丁目５５番３６の地価公示価格 よくある質問
埼玉県所沢市上新井４丁目５５番３６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。