埼玉県所沢市上新井３丁目４４番１４外の公示地価
埼玉県所沢市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
201,000円/㎡
坪単価:
664,500円/坪
変動率:
+3.6%
上新井の地価は所沢市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価201,000円/㎡は、所沢市の平均（約234,864円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。所沢市内60地点中25位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
201000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県所沢市上新井３丁目４４番１４外
アクセス
小手指駅から820m
前面道路
4.2m
面積
131㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 201000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 所沢-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小手指 |
| 駅からの距離 | 820m |
| 前面道路幅員 | 4.2m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 西 4.2m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県所沢市上新井３丁目４４番１４外の地価動向
埼玉県所沢市上新井３丁目４４番１４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は201,000円/㎡（坪単価664,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の289,000円/㎡（坪単価955,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2025年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2024年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2021年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2020年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2019年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2018年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2017年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2016年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2015年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2014年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2013年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2012年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2011年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2010年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2009年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2008年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2007年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2006年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2005年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2004年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2003年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2002年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2001年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2000年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
1999年
¥221,000 /㎡
坪単価: 730,600円/坪
1998年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
1997年
¥251,000 /㎡
坪単価: 829,800円/坪
1996年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
1995年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
埼玉県所沢市上新井３丁目４４番１４外周辺のエリア概要
最寄り駅は小手指駅（820m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは北野第二保育園（幼稚園・約462m）です。
周辺施設情報（半径500m）
北野第二保育園
幼稚園 • 462m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県所沢市小手指町３丁目２８番１７ | 409m | 292,000円/㎡ | 965,300円/坪 | - | 小手指駅(280m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市上新井５丁目６７番２６ | 413m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 2.6% | 小手指駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市上新井４丁目５５番３６ | 512m | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | 2.7% | 小手指駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市小手指台３３番３ | 558m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 2.1% | 小手指駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県所沢市上新井２丁目１９番１５ | 647m | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 2.1% | 西所沢駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県所沢市上新井３丁目４４番１４外の地価公示価格 よくある質問
埼玉県所沢市上新井３丁目４４番１４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。