埼玉県所沢市若狭４丁目２４９４番９の基準地価

埼玉県所沢市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

147,000円/㎡

坪単価:

486,000円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 所沢-15

若狭の地価は所沢市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価147,000円/㎡は、所沢市の平均（約240,681円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。所沢市内31地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

147000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県所沢市若狭４丁目２４９４番９

アクセス

狭山ヶ丘駅から600m

前面道路

4.0m

面積

169㎡

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詳細情報

基準地価	147000円/㎡
標準地・基準地コード	所沢-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	狭山ヶ丘
駅からの距離	600m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多く周辺に空地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県所沢市若狭４丁目２４９４番９の地価動向

埼玉県所沢市若狭４丁目２４９４番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の223,000円/㎡（坪単価737,200円）、最低価格は2016年（平成28年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.58%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2025年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2024年

3.6%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2021年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2020年

-0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2019年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2018年

0.7%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2017年

0.7%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2016年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2015年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2014年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2013年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2012年

-0.7%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2011年

-2.1%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2010年

-2.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2009年

-4.6%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2008年

1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2007年

3.4%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2006年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2005年

-2.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2004年

-4.5%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2003年

-5.5%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2002年

-4.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2001年

-5.5%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2000年

-7.6%

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

1999年

-7.9%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

1998年

-4.0%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

1997年

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

埼玉県所沢市若狭４丁目２４９４番９周辺のエリア概要

最寄り駅は狭山ヶ丘駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県所沢市和ケ原３丁目２９７番１４	1.1km	109,000円/㎡	360,300円/坪	0.0%	狭山ヶ丘駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市林３丁目５５３番１７	1.2km	158,000円/㎡	522,300円/坪	1.3%	狭山ヶ丘駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
埼玉県所沢市小手指元町３丁目１９番３	1.9km	139,000円/㎡	459,500円/坪	2.2%	小手指駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県所沢市小手指町１丁目１５番７	2.0km	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	5.0%	小手指駅(170m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
埼玉県所沢市小手指町４丁目１７番６	2.1km	265,000円/㎡	876,000円/坪	2.7%	小手指駅(570m)	住宅地	住宅	詳細