滋賀県彦根市小泉町字南巴２８５番５の公示地価
滋賀県彦根市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
73,500円/㎡
坪単価:
243,000円/坪
変動率:
+1.9%
小泉町字南巴の地価は彦根市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価73,500円/㎡は、彦根市の平均（約52,490円/㎡）の約1.4倍です。彦根市内32地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
73500円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
滋賀県彦根市小泉町字南巴２８５番５
アクセス
南彦根駅から150m
前面道路
4.5m
面積
196㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 73500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 彦根-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南彦根 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県彦根市小泉町字南巴２８５番５の地価動向
滋賀県彦根市小泉町字南巴２８５番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,500円/㎡（坪単価243,000円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の73,500円/㎡（坪単価243,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の68,500円/㎡（坪単価226,400円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+1.16%となっています。
年別価格データ
2026年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2025年
¥72,100 /㎡
坪単価: 238,300円/坪
2024年
¥70,900 /㎡
坪単価: 234,400円/坪
2023年
¥69,700 /㎡
坪単価: 230,400円/坪
2022年
¥68,700 /㎡
坪単価: 227,100円/坪
2021年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2020年
¥68,600 /㎡
坪単価: 226,800円/坪
滋賀県彦根市小泉町字南巴２８５番５周辺のエリア概要
最寄り駅は南彦根駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りは城南保育園（幼稚園・約329m）です。バス停は最寄り約160mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
城南保育園
幼稚園 • 329m
市立城南小学校
小学校 • 365m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県彦根市小泉町字巴３００番３２ | 189m | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 1.0% | 南彦根駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 滋賀県彦根市小泉町字中畑４８２番外 | 437m | 43,200円/㎡ | 142,800円/坪 | 0.2% | 南彦根駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県彦根市平田町字月沢７３４番１５ | 1.1km | 54,600円/㎡ | 180,500円/坪 | 1.5% | 南彦根駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県彦根市高宮町字澤１７３６番１外 | 1.2km | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | 1.8% | 南彦根駅(1,400m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 滋賀県彦根市東沼波町字川原口２０７番４ | 1.5km | 37,700円/㎡ | 124,600円/坪 | 0.0% | 彦根口駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県彦根市小泉町字南巴２８５番５の地価公示価格 よくある質問
滋賀県彦根市小泉町字南巴２８５番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。