滋賀県甲賀市水口町宮の前４７５８番１の公示地価
滋賀県甲賀市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
70,700円/㎡
坪単価:
233,700円/坪
変動率:
+2.8%
水口町宮の前の地価は甲賀市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価70,700円/㎡は、甲賀市の平均（約27,544円/㎡）の約2.6倍です。甲賀市内24地点中2位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
70700円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
滋賀県甲賀市水口町宮の前４７５８番１
アクセス
水口城南駅から800m
前面道路
9.5m
面積
261㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 70700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 甲賀5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 水口城南 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 9.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 9.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、住宅等が混在する官公署に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
滋賀県甲賀市水口町宮の前４７５８番１の地価動向
滋賀県甲賀市水口町宮の前４７５８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は70,700円/㎡（坪単価233,700円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の70,700円/㎡（坪単価233,700円）、 最低価格は2022年（令和4年）の65,200円/㎡（坪単価215,500円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+2.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥70,700 /㎡
坪単価: 233,700円/坪
2025年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2024年
¥67,400 /㎡
坪単価: 222,800円/坪
2023年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2022年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
滋賀県甲賀市水口町宮の前４７５８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は水口城南駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは甲賀市水口図書館（図書館・約404m）です。バス停は最寄り約140mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
甲賀市水口図書館
図書館 • 404m
水口郵便局
郵便局 • 481m
水口本町郵便局
郵便局 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県甲賀市水口町水口字樋下６００４番１外 | 518m | 80,600円/㎡ | 266,400円/坪 | 2.4% | 水口城南駅(370m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 滋賀県甲賀市水口町城東３６８７番 | 611m | 40,400円/㎡ | 133,600円/坪 | 2.8% | 水口石橋駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県甲賀市水口町東名坂１５８番３ | 1.4km | 58,200円/㎡ | 192,400円/坪 | 3.2% | 水口駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県甲賀市水口町名坂字飯道寺田１０１４番３４ | 1.9km | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 3.0% | 水口駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 滋賀県甲賀市水口町新城字北沢６２５番３９ | 2.3km | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | 1.8% | 水口駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
滋賀県甲賀市水口町宮の前４７５８番１の地価公示価格 よくある質問
滋賀県甲賀市水口町宮の前４７５８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。