滋賀県湖南市針字大街戸６５４番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県湖南市針字大街戸６５４番の基準地価は29,400円/㎡（坪単価約97,200円/坪）です。前年比は-1.0%です。

滋賀県湖南市針字大街戸６５４番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は甲西駅で、600mです。

滋賀県湖南市針字大街戸６５４番の基準地価

滋賀県湖南市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

29,400円/㎡

坪単価:

97,200円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 湖南-9

針字大街戸の地価は湖南市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価29,400円/㎡は、湖南市の平均（約35,814円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。湖南市内14地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

29400円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県湖南市針字大街戸６５４番

アクセス

甲西駅から600m

前面道路

57m

面積

396㎡

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詳細情報

基準地価	29400円/㎡
標準地・基準地コード	湖南-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	甲西
駅からの距離	600m
前面道路幅員	57m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　5.7m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ、街道沿いの既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県湖南市針字大街戸６５４番の地価動向

滋賀県湖南市針字大街戸６５４番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,400円/㎡（坪単価97,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の49,700円/㎡（坪単価164,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の29,400円/㎡（坪単価97,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.18%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.0%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2024年

-1.7%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2023年

-1.6%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2022年

-1.0%

¥30,700 /㎡

坪単価: 101,500円/坪

2021年

-1.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2020年

-1.3%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2019年

-0.9%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2018年

-0.9%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2017年

-1.2%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2016年

-0.9%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2015年

-0.3%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2014年

-0.3%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2013年

-0.6%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2012年

-1.2%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2011年

-1.5%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2010年

-2.0%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2009年

-2.8%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2008年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2007年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2006年

-2.7%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2005年

-8.0%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2004年

-4.3%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2003年

-4.5%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2002年

-4.1%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2001年

-2.1%

¥45,900 /㎡

坪単価: 151,700円/坪

2000年

-1.9%

¥46,900 /㎡

坪単価: 155,000円/坪

1999年

-2.4%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

1998年

-1.4%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

1997年

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

滋賀県湖南市針字大街戸６５４番周辺のエリア概要

最寄り駅は甲西駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県湖南市中央２丁目９３番	933m	63,100円/㎡	208,600円/坪	0.5%	甲西駅(600m)	商業地	店舗兼事務所兼共同住宅	詳細
滋賀県湖南市石部南７丁目２４番１１	2.0km	39,600円/㎡	130,900円/坪	-1.0%	石部駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県湖南市吉永字東代１２７番	2.4km	11,900円/㎡	39,300円/坪	-	三雲駅(1,300m)	宅地見込地	田	詳細
滋賀県湖南市石部中央２丁目４５２１番外	2.6km	43,000円/㎡	142,100円/坪	-1.1%	石部駅(1,500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
滋賀県湖南市宝来坂２丁目４８２２番３１	2.9km	43,400円/㎡	143,500円/坪	-0.2%	石部駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細