滋賀県大津市南比良字中ノ町３６９番４外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市南比良字中ノ町３６９番４外の基準地価は19,300円/㎡（坪単価約63,800円/坪）です。前年比は-1.5%です。

滋賀県大津市南比良字中ノ町３６９番４外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は比良駅で、550mです。

滋賀県大津市南比良字中ノ町３６９番４外の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

19,300円/㎡

坪単価:

63,800円/坪

変動率:

1.5%

標準地番号: 大津-54

南比良字中ノ町の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価19,300円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中66位の高さです。

地価サマリー

基準地価

19300円/㎡

前年比:

-1.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市南比良字中ノ町３６９番４外

アクセス

比良駅から550m

前面道路

30m

面積

568㎡

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詳細情報

基準地価	19300円/㎡
標準地・基準地コード	大津-54
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	比良
駅からの距離	550m
前面道路幅員	30m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　3.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅が建ち並ぶ湖岸に近い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市南比良字中ノ町３６９番４外の地価動向

滋賀県大津市南比良字中ノ町３６９番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,300円/㎡（坪単価63,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の37,800円/㎡（坪単価125,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の19,300円/㎡（坪単価63,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.34%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.5%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2024年

-1.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2023年

-1.0%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2022年

-1.5%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2021年

-1.9%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2020年

-2.8%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2019年

-1.4%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2018年

-0.5%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2017年

-0.5%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2016年

-0.9%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2015年

-0.9%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2014年

-0.9%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2013年

-0.9%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2012年

-1.3%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2011年

-2.1%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2010年

-2.5%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2009年

-2.4%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2008年

-2.0%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2007年

-1.2%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2006年

-2.3%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2005年

-3.7%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2004年

-5.3%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2003年

-9.5%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2002年

-6.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2001年

-5.6%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2000年

-4.3%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

1999年

-1.1%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

1998年

-0.8%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

1997年

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

滋賀県大津市南比良字中ノ町３６９番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は比良駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市南小松字北野２１３番	3.0km	20,200円/㎡	66,800円/坪	-1.5%	近江舞子駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市八屋戸字里１４５９番	4.7km	17,400円/㎡	57,500円/坪	-1.1%	蓬莱駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市和邇中字中畑田１６０番９	6.9km	46,700円/㎡	154,400円/坪	0.0%	和邇駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市小野字村ノ内１２８８番	7.7km	23,000円/㎡	76,000円/坪	-2.5%	小野駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外	8.4km	11,700円/㎡	38,700円/坪	-2.5%	和邇駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細