滋賀県大津市南小松字北野２１３番の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,000円/㎡

坪単価:

66,100円/坪

変動率:

1.0%

標準地番号: 大津-20

南小松字北野の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,000円/㎡は、大津市の平均（約108,618円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。大津市内76地点中71位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20000円/㎡

前年比:

-1.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市南小松字北野２１３番

アクセス

近江舞子駅から600m

前面道路

3.5m

面積

614㎡

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詳細情報

基準地価	20000円/㎡
標準地・基準地コード	大津-20
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	近江舞子
駅からの距離	600m
前面道路幅員	3.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　3.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅のほか小規模分譲地もみられる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

滋賀県大津市南小松字北野２１３番の地価動向

滋賀県大津市南小松字北野２１３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,000円/㎡（坪単価66,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の39,800円/㎡（坪単価131,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の20,000円/㎡（坪単価66,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.87%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.0%

¥20,000 /㎡

坪単価: 66,100円/坪

2025年

-1.5%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2024年

-2.4%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2023年

-2.3%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2022年

-2.3%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2021年

-2.7%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2020年

-3.0%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2019年

-1.3%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2018年

-0.4%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2017年

-0.4%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2016年

-0.4%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2015年

-0.4%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2014年

-0.4%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2013年

-0.8%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2012年

-1.2%

¥24,300 /㎡

坪単価: 80,300円/坪

2011年

-2.0%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2010年

-2.7%

¥25,100 /㎡

坪単価: 83,000円/坪

2009年

-3.0%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2008年

-2.2%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2007年

-1.1%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2006年

-1.8%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2005年

-3.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2004年

-4.6%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2003年

-7.9%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2002年

-9.8%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2001年

-3.2%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2000年

-3.1%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

1999年

-1.3%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

1998年

-0.8%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

1997年

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

滋賀県大津市南小松字北野２１３番周辺のエリア概要

最寄り駅は近江舞子駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市南比良字中ノ町３６９番４外	3.0km	19,000円/㎡	62,800円/坪	-1.6%	比良駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市八屋戸字里１４５９番	7.7km	17,300円/㎡	57,200円/坪	-0.6%	蓬莱駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市和邇中字中畑田１６０番９	9.9km	46,700円/㎡	154,400円/坪	0.0%	和邇駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市小野字村ノ内１２８８番	10.7km	22,500円/㎡	74,400円/坪	-2.2%	小野駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外	11.3km	11,400円/㎡	37,700円/坪	-2.6%	和邇駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細