滋賀県大津市八屋戸字里１４５９番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の滋賀県大津市八屋戸字里１４５９番の基準地価は17,400円/㎡（坪単価約57,500円/坪）です。前年比は-1.1%です。

滋賀県大津市八屋戸字里１４５９番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は蓬莱駅で、700mです。

滋賀県大津市八屋戸字里１４５９番の基準地価

滋賀県大津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

17,400円/㎡

坪単価:

57,500円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 大津-45

八屋戸字里の地価は大津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価17,400円/㎡は、大津市の平均（約4,588,158円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。大津市内69地点中68位の高さです。

地価サマリー

基準地価

17400円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

滋賀県大津市八屋戸字里１４５９番

アクセス

蓬莱駅から700m

前面道路

33m

面積

591㎡

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詳細情報

基準地価	17400円/㎡
標準地・基準地コード	大津-45
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	蓬莱
駅からの距離	700m
前面道路幅員	33m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　3.3m　市区町村道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

滋賀県大津市八屋戸字里１４５９番の地価動向

滋賀県大津市八屋戸字里１４５９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は17,400円/㎡（坪単価57,500円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の31,500円/㎡（坪単価104,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の17,400円/㎡（坪単価57,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.91%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.1%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2024年

-1.7%

¥17,600 /㎡

坪単価: 58,200円/坪

2023年

-3.2%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2022年

-2.6%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2021年

-3.1%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2020年

-3.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2019年

-1.5%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2018年

-0.5%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2017年

-0.5%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2016年

-0.5%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2015年

-0.5%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2014年

-0.9%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2013年

-0.9%

¥21,100 /㎡

坪単価: 69,800円/坪

2012年

-1.4%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2011年

-1.8%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2010年

-2.2%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2009年

-2.6%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2008年

-2.1%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2007年

-1.3%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2006年

-2.4%

¥23,900 /㎡

坪単価: 79,000円/坪

2005年

-3.9%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2004年

-5.6%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2003年

-9.7%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2002年

-5.1%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2001年

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

滋賀県大津市八屋戸字里１４５９番周辺のエリア概要

最寄り駅は蓬莱駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
滋賀県大津市和邇中字中畑田１６０番９	3.0km	46,700円/㎡	154,400円/坪	0.0%	和邇駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外	3.7km	11,700円/㎡	38,700円/坪	-2.5%	和邇駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市小野字村ノ内１２８８番	4.1km	23,000円/㎡	76,000円/坪	-2.5%	小野駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市南比良字中ノ町３６９番４外	4.7km	19,300円/㎡	63,800円/坪	-1.5%	比良駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
滋賀県大津市向陽町１６番１６	5.1km	54,700円/㎡	180,800円/坪	0.0%	小野駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細