島根県出雲市知井宮町字鎌刈１２１３番２の基準地価
島根県出雲市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
28,900円/㎡
坪単価:
95,500円/坪
変動率:
0.3%
知井宮町字鎌刈の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価28,900円/㎡は、出雲市の平均（約160,000円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。出雲市内44地点中18位の高さです。
地価サマリー
基準地価
28900円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
島根県出雲市知井宮町字鎌刈１２１３番２
アクセス
西出雲駅から350m
前面道路
65m
面積
163㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 28900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 出雲5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西出雲 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の低層店舗が多い県道沿いの既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県出雲市知井宮町字鎌刈１２１３番２の地価動向
島根県出雲市知井宮町字鎌刈１２１３番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は28,900円/㎡（坪単価95,500円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の33,800円/㎡（坪単価111,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の28,900円/㎡（坪単価95,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.09%となっています。
年別価格データ
2025年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2024年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2023年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2022年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
2021年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2020年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2019年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2018年
¥30,700 /㎡
坪単価: 101,500円/坪
2017年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2016年
¥31,900 /㎡
坪単価: 105,500円/坪
2015年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2014年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
2013年
¥33,800 /㎡
坪単価: 111,700円/坪
島根県出雲市知井宮町字鎌刈１２１３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は西出雲駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市知井宮町５番１外 | 605m | 17,200円/㎡ | 56,900円/坪 | 0.0% | 西出雲駅(950m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 島根県出雲市古志町字宇賀２２２３番３ | 2.4km | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | 0.0% | 西出雲駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市長浜町５１６番９外 | 3.1km | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | 5.1% | 出雲市駅(6,700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 島根県出雲市塩冶有原町６丁目６７番 | 3.5km | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 1.2% | 出雲市駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市医大南町２丁目１０番３ | 3.7km | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | 0.0% | 出雲市駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県出雲市知井宮町字鎌刈１２１３番２の基準地価 よくある質問
島根県出雲市知井宮町字鎌刈１２１３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。