島根県出雲市古志町字宇賀２２２３番３の基準地価

島根県出雲市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

23,000円/㎡

坪単価:

76,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 出雲-7

古志町字宇賀の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,000円/㎡は、出雲市の平均（約26,715円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。出雲市内43地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県出雲市古志町字宇賀２２２３番３

アクセス

西出雲駅から3,200m

前面道路

5.0m

面積

297㎡

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詳細情報

基準地価	23000円/㎡
標準地・基準地コード	出雲-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西出雲
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県出雲市古志町字宇賀２２２３番３の地価動向

島根県出雲市古志町字宇賀２２２３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,000円/㎡（坪単価76,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.56%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2025年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2024年

0.0%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2023年

-0.9%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2022年

-0.9%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2021年

-0.8%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2020年

-0.8%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2019年

-0.8%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2018年

-0.8%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2017年

-0.8%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2016年

-0.8%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2015年

-0.8%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2014年

-0.8%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2013年

-0.8%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2012年

-1.2%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2011年

-1.9%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2010年

-1.5%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2009年

-1.5%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2008年

-1.5%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2007年

-2.9%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2006年

-3.4%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2005年

-1.7%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2004年

-1.7%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2003年

0.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2002年

0.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

1999年

0.3%

¥29,800 /㎡

坪単価: 98,500円/坪

1998年

0.7%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

1997年

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

島根県出雲市古志町字宇賀２２２３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は西出雲駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県出雲市医大南町２丁目１０番３	1.6km	36,600円/㎡	121,000円/坪	0.5%	出雲市駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市塩冶神前３丁目８０番外	1.9km	44,000円/㎡	145,500円/坪	0.7%	出雲市駅(1,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
島根県出雲市知井宮町字鎌刈１２１３番２	2.4km	28,900円/㎡	95,500円/坪	0.0%	西出雲駅(350m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
島根県出雲市塩冶有原町６丁目６７番	2.5km	43,000円/㎡	142,100円/坪	1.2%	出雲市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市知井宮町５番１外	2.6km	17,200円/㎡	56,900円/坪	0.0%	西出雲駅(950m)	工業地	工場	詳細