島根県出雲市塩冶神前３丁目８０番外の基準地価
島根県出雲市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
43,700円/㎡
坪単価:
144,500円/坪
変動率:
0.3%
塩冶神前の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,700円/㎡は、出雲市の平均（約160,000円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。出雲市内44地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
43700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
島根県出雲市塩冶神前３丁目８０番外
アクセス
出雲市駅から1,600m
前面道路
200m
面積
294㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 43700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 出雲5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 出雲市 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 200m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 20.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、営業所、住宅等が混在する県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県出雲市塩冶神前３丁目８０番外の地価動向
島根県出雲市塩冶神前３丁目８０番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は43,700円/㎡（坪単価144,500円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2014年（平成26年）の50,600円/㎡（坪単価167,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の43,700円/㎡（坪単価144,500円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.97%となっています。
年別価格データ
2025年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2024年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2023年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2022年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2021年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2020年
¥44,400 /㎡
坪単価: 146,800円/坪
2019年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2018年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2017年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2016年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2015年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
2014年
¥50,600 /㎡
坪単価: 167,300円/坪
島根県出雲市塩冶神前３丁目８０番外周辺のエリア概要
最寄り駅は出雲市駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市医大南町２丁目１０番３ | 494m | 36,400円/㎡ | 120,300円/坪 | 0.0% | 出雲市駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市駅南町２丁目１番１ | 1.2km | 68,400円/㎡ | 226,100円/坪 | 0.4% | 出雲市駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 島根県出雲市塩冶有原町６丁目６７番 | 1.4km | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | 1.2% | 出雲市駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市今市町字漆垣３番７外 | 1.8km | 41,300円/㎡ | 136,500円/坪 | 0.0% | 出雲市駅(900m) | 住宅地 | 住宅兼治療院 | 詳細 |
| 島根県出雲市古志町字宇賀２２２３番３ | 1.9km | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | 0.0% | 西出雲駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県出雲市塩冶神前３丁目８０番外の基準地価 よくある質問
島根県出雲市塩冶神前３丁目８０番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。