島根県出雲市駅南町２丁目１番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の島根県出雲市駅南町２丁目１番１の基準地価は68,400円/㎡（坪単価約226,100円/坪）です。前年比は+0.4%です。

島根県出雲市駅南町２丁目１番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は出雲市駅で、200mです。

島根県出雲市駅南町２丁目１番１の基準地価

島根県出雲市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

68,400円/㎡

坪単価:

226,100円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 出雲5-1

駅南町の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価68,400円/㎡は、出雲市の平均（約160,000円/㎡）の約43%の水準で、市平均を下回ります。出雲市内44地点中3位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

68400円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

島根県出雲市駅南町２丁目１番１

アクセス

出雲市駅から200m

前面道路

180m

面積

571㎡

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詳細情報

基準地価	68400円/㎡
標準地・基準地コード	出雲5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	出雲市
駅からの距離	200m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北　18.0m　都道府県道
側道種別	側道
周辺環境	中層の事務所ビル、ホテルが多い駅南の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県出雲市駅南町２丁目１番１の地価動向

島根県出雲市駅南町２丁目１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は68,400円/㎡（坪単価226,100円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の67,100円/㎡（坪単価221,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.21%となっています。

年別価格データ

2025年

0.4%

¥68,400 /㎡

坪単価: 226,100円/坪

2024年

0.6%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2023年

0.6%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2022年

0.3%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

2021年

0.0%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2020年

0.0%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2019年

0.0%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2018年

0.0%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2017年

0.0%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2016年

-0.7%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2015年

-1.3%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2014年

-1.4%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2013年

-2.1%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2012年

-4.1%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2011年

-9.2%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2010年

-8.9%

¥81,500 /㎡

坪単価: 269,400円/坪

2009年

-5.3%

¥89,500 /㎡

坪単価: 295,900円/坪

2008年

-5.0%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2007年

-7.0%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

2006年

-6.1%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2005年

-5.0%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2004年

-4.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2003年

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

島根県出雲市駅南町２丁目１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は出雲市駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県出雲市今市町字漆垣３番７外	747m	41,300円/㎡	136,500円/坪	0.0%	出雲市駅(900m)	住宅地	住宅兼治療院	詳細
島根県出雲市塩冶有原町６丁目６７番	1.1km	42,500円/㎡	140,500円/坪	1.2%	出雲市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市塩冶神前３丁目８０番外	1.2km	43,700円/㎡	144,500円/坪	0.0%	出雲市駅(1,600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
島根県出雲市今市町北本町４丁目３番１５	1.3km	44,000円/㎡	145,500円/坪	0.9%	出雲市駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市渡橋町１０５５番１	1.6km	76,000円/㎡	251,200円/坪	0.4%	出雲市駅(2,000m)	商業地	店舗	詳細