島根県出雲市大津朝倉２丁目４番３外の基準地価
島根県出雲市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
45,700円/㎡
坪単価:
151,100円/坪
変動率:
+0.4%
大津朝倉の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,700円/㎡は、出雲市の平均（約160,000円/㎡）の約29%の水準で、市平均を下回ります。出雲市内44地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
45700円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
島根県出雲市大津朝倉２丁目４番３外
アクセス
出雲市駅から2,000m
前面道路
400m
面積
2267㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 45700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 出雲5-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 出雲市 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 400m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 40.0m 国道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 店舗、事業所、共同住宅等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県出雲市大津朝倉２丁目４番３外の地価動向
島根県出雲市大津朝倉２丁目４番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,700円/㎡（坪単価151,100円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2024年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2023年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2022年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2021年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2020年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2019年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2018年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2017年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2016年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2015年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2014年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2013年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
島根県出雲市大津朝倉２丁目４番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は出雲市駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市中野町７０１番３０ | 370m | 36,100円/㎡ | 119,300円/坪 | 0.0% | 出雲市駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市今市町北本町４丁目３番１５ | 584m | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 0.9% | 出雲市駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市今市町字漆垣３番７外 | 1.4km | 41,300円/㎡ | 136,500円/坪 | 0.0% | 出雲市駅(900m) | 住宅地 | 住宅兼治療院 | 詳細 |
| 島根県出雲市駅南町２丁目１番１ | 1.8km | 68,400円/㎡ | 226,100円/坪 | 0.4% | 出雲市駅(200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 島根県出雲市渡橋町１０５５番１ | 2.0km | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 0.4% | 出雲市駅(2,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
島根県出雲市大津朝倉２丁目４番３外の基準地価 よくある質問
島根県出雲市大津朝倉２丁目４番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。