島根県出雲市灘分町字一ノ切４７７番５１外の基準地価
島根県出雲市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
13,600円/㎡
坪単価:
45,000円/坪
変動率:
0.7%
灘分町字一ノ切の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価13,600円/㎡は、出雲市の平均（約160,000円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。出雲市内44地点中34位の高さです。
地価サマリー
基準地価
13600円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
島根県出雲市灘分町字一ノ切４７７番５１外
アクセス
雲州平田駅から900m
前面道路
120m
面積
1477㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 13600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 出雲9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 雲州平田 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 120m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 12.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小工場等が建ち並び住宅も混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県出雲市灘分町字一ノ切４７７番５１外の地価動向
島根県出雲市灘分町字一ノ切４７７番５１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は13,600円/㎡（坪単価45,000円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の13,800円/㎡（坪単価45,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の13,600円/㎡（坪単価45,000円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-0.73%となっています。
年別価格データ
2025年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2024年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2023年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
島根県出雲市灘分町字一ノ切４７７番５１外周辺のエリア概要
最寄り駅は雲州平田駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県出雲市灘分町字一ノ切４０７番２ | 808m | 25,600円/㎡ | 84,600円/坪 | -0.4% | 雲州平田駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市平田町字古川２２４８番２外 | 808m | 32,600円/㎡ | 107,800円/坪 | -0.6% | 雲州平田駅(1m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市西平田町１７０番 | 964m | 32,100円/㎡ | 106,100円/坪 | -0.9% | 雲州平田駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市平田町字大倉２７８５番５ | 1.3km | 28,800円/㎡ | 95,200円/坪 | -0.3% | 雲州平田駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県出雲市平田町字横撫５５１番 | 1.3km | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | -0.4% | 雲州平田駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県出雲市灘分町字一ノ切４７７番５１外の基準地価 よくある質問
島根県出雲市灘分町字一ノ切４７７番５１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。