島根県出雲市灘分町字一ノ切４０７番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の島根県出雲市灘分町字一ノ切４０７番２の基準地価は25,600円/㎡（坪単価約84,600円/坪）です。前年比は-0.4%です。

島根県出雲市灘分町字一ノ切４０７番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は雲州平田駅で、650mです。

島根県出雲市灘分町字一ノ切４０７番２の基準地価

島根県出雲市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

25,600円/㎡

坪単価:

84,600円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 出雲-14

灘分町字一ノ切の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,600円/㎡は、出雲市の平均（約160,000円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。出雲市内44地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25600円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県出雲市灘分町字一ノ切４０７番２

アクセス

雲州平田駅から650m

前面道路

65m

面積

359㎡

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詳細情報

基準地価	25600円/㎡
標準地・基準地コード	出雲-14
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	雲州平田
駅からの距離	650m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか、業務施設も介在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県出雲市灘分町字一ノ切４０７番２の地価動向

島根県出雲市灘分町字一ノ切４０７番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,600円/㎡（坪単価84,600円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の30,000円/㎡（坪単価99,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の25,600円/㎡（坪単価84,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.38%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.4%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2024年

-0.4%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2023年

-0.4%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2022年

-0.4%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2021年

-0.4%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2020年

-0.4%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2019年

-0.4%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2018年

-0.4%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2017年

-0.4%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2016年

-0.7%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2015年

-1.1%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2014年

-1.5%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2013年

-1.4%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2012年

-1.4%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2011年

-1.4%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2010年

-1.0%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2009年

0.0%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2008年

0.0%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2007年

0.0%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2006年

-0.7%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2005年

-1.4%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2004年

-1.7%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2003年

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

島根県出雲市灘分町字一ノ切４０７番２周辺のエリア概要

最寄り駅は雲州平田駅（650m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県出雲市平田町字古川２２４８番２外	515m	32,600円/㎡	107,800円/坪	-0.6%	雲州平田駅(1m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
島根県出雲市灘分町字一ノ切４７７番５１外	808m	13,600円/㎡	45,000円/坪	-0.7%	雲州平田駅(900m)	工業地	工場	詳細
島根県出雲市平田町字大倉２７８５番５	828m	28,800円/㎡	95,200円/坪	-0.3%	雲州平田駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市西平田町１７０番	1.3km	32,100円/㎡	106,100円/坪	-0.9%	雲州平田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市平田町字横撫５５１番	1.5km	25,000円/㎡	82,600円/坪	-0.4%	雲州平田駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細