島根県出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の島根県出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２の基準地価は24,800円/㎡（坪単価約82,000円/坪）です。前年比は+4.2%です。

島根県出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は荘原駅で、2,700mです。

島根県出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２の基準地価

島根県出雲市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

24,800円/㎡

坪単価:

82,000円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 出雲-26

斐川町上庄原字上新川の地価は出雲市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価24,800円/㎡は、出雲市の平均（約160,000円/㎡）の約16%の水準で、市平均を下回ります。出雲市内44地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

24800円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２

アクセス

荘原駅から2,700m

前面道路

90m

面積

342㎡

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詳細情報

基準地価	24800円/㎡
標準地・基準地コード	出雲-26
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	荘原
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　9.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、官公署、中小工場が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２の地価動向

島根県出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は24,800円/㎡（坪単価82,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の27,200円/㎡（坪単価89,900円）、最低価格は2021年（令和3年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.04%となっています。

年別価格データ

2025年

4.2%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2024年

3.9%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2023年

3.2%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2022年

0.9%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2021年

0.0%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2020年

0.0%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2019年

0.0%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2018年

-1.3%

¥22,000 /㎡

坪単価: 72,700円/坪

2017年

-1.3%

¥22,300 /㎡

坪単価: 73,700円/坪

2016年

-1.7%

¥22,600 /㎡

坪単価: 74,700円/坪

2015年

-2.1%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2014年

-2.1%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2013年

-2.4%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2012年

-2.4%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2011年

-2.7%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2010年

-1.1%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2009年

-0.8%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2008年

-0.4%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2007年

-0.4%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2006年

-0.7%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2005年

-1.1%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2004年

-0.4%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2003年

0.0%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2002年

3.4%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

1999年

0.8%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

1998年

0.8%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

1997年

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

島根県出雲市斐川町上庄原字上新川１７３０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は荘原駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県出雲市斐川町荘原３８４９番	1.7km	29,400円/㎡	97,200円/坪	0.3%	荘原駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細
島根県出雲市斐川町荘原３９１３番	1.8km	27,500円/㎡	90,900円/坪	1.9%	荘原駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市斐川町直江４８３１番２	1.8km	32,000円/㎡	105,800円/坪	0.3%	直江駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細
島根県出雲市斐川町直江１５５５番６３	2.3km	26,800円/㎡	88,600円/坪	3.1%	直江駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
島根県出雲市斐川町荘原３１６７番８外	2.4km	9,550円/㎡	31,600円/坪	0.0%	荘原駅(1,800m)	工業地	工場	詳細