かもしま西町（益田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の島根県益田市かもしま西町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
22,200円/㎡
坪単価 約73,400円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
かもしま西町の地価は益田市で高い？町名別の平均・順位で比較
益田市内の町名別順位
4位/ 6町
かもしま西町の平均
22,200円/㎡
坪単価 約73,400円/坪
益田市の調査地点平均
119,044円/㎡
かもしま西町はその約0.2倍
かもしま西町の地価は、益田市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では益田市内6町中4位です。益田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
かもしま西町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2019年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2018年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
かもしま西町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 380㎡ | 740万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 910㎡ | 1,900万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 950㎡ | 2,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 2,200万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 980万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 540㎡ | 1,100万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,200万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,900万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 600万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 5件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
かもしま西町の調査地点マップ
かもしま西町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県益田市かもしま西町７番２７ | 22,200円/㎡ | 73,400円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 益田（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
かもしま西町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。かもしま西町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。