美都町仙道（益田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県益田市美都町仙道の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,500円/㎡
坪単価 約18,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
美都町仙道の地価は益田市で高い？町名別の平均・順位で比較
益田市内の町名別順位
6位/ 6町
美都町仙道の平均
5,500円/㎡
坪単価 約18,200円/坪
益田市の調査地点平均
119,044円/㎡
美都町仙道はその約0.0倍
美都町仙道の地価は、益田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では益田市内6町中6位です。益田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
美都町仙道の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 50万円 | 1,282円/㎡ | 4,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 510㎡ | 200万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 63万円 | 1,167円/㎡ | 3,900円/坪 | 1980年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 190万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 200万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 900万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | 1990年 |
| 2013年Q1 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 78万円 | 1,444円/㎡ | 4,800円/坪 | 1980年 |
| 2011年Q4 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 340万円 | 4,198円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2011年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 230万円 | 7,419円/㎡ | 24,500円/坪 | 1974年 |
| 2010年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 200万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
美都町仙道の調査地点マップ
美都町仙道の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県益田市美都町仙道５８９番１基準地 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 仙道下バス停（140m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
美都町仙道の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。美都町仙道の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。