下本郷町（益田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県益田市下本郷町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,600円/㎡
坪単価 約71,400円/坪
前年比（町内平均）
-3.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
下本郷町の地価は益田市で高い？町名別の平均・順位で比較
益田市内の町名別順位
5位/ 6町
下本郷町の平均
21,600円/㎡
坪単価 約71,400円/坪
益田市の調査地点平均
119,044円/㎡
下本郷町はその約0.2倍
下本郷町の地価は、益田市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では益田市内6町中5位です。益田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
下本郷町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 1,700万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 530㎡ | 250万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,100万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 700万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,500万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 850万円 | 44,737円/㎡ | 147,900円/坪 | 1992年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 990万円 | 31,935円/㎡ | 105,600円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 500万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 310万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 630万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
下本郷町の調査地点マップ
下本郷町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県益田市下本郷町７０５番２２基準地 | 21,600円/㎡ | 71,400円/坪 | -3.6% | 住宅地 | 益田（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
下本郷町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。下本郷町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。