島根県益田市下本郷町７０５番２２の基準地価

島根県益田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

21,400円/㎡

坪単価:

70,700円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 益田-4

下本郷町の地価は益田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価21,400円/㎡は、益田市の平均（約16,971円/㎡）の約1.3倍です。益田市内16地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

21400円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県益田市下本郷町７０５番２２

アクセス

益田駅から3,000m

前面道路

5.3m

面積

218㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	21400円/㎡
標準地・基準地コード	益田-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	益田
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	5.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県益田市下本郷町７０５番２２の地価動向

島根県益田市下本郷町７０５番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,400円/㎡（坪単価70,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の21,400円/㎡（坪単価70,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-3.21%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.9%

¥21,400 /㎡

坪単価: 70,700円/坪

2025年

-3.6%

¥21,600 /㎡

坪単価: 71,400円/坪

2024年

-4.3%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2023年

-3.3%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2022年

-3.2%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2021年

-3.1%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2020年

-3.4%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2019年

-3.6%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2018年

-3.5%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2017年

-3.4%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2016年

-2.6%

¥29,700 /㎡

坪単価: 98,200円/坪

2015年

-1.6%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2014年

-1.9%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2013年

-2.8%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2012年

-3.0%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2011年

-3.2%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2010年

-2.5%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2009年

-2.7%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2008年

-1.4%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2007年

-1.3%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2006年

-1.3%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2005年

-1.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2004年

-1.3%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2003年

-2.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2002年

0.0%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

1999年

0.8%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

1998年

0.5%

¥39,700 /㎡

坪単価: 131,200円/坪

1997年

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

島根県益田市下本郷町７０５番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は益田駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県益田市東町ロ６２８番２６	1.4km	22,500円/㎡	74,400円/坪	-1.7%	益田駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
島根県益田市中吉田町５１７番１外	1.4km	23,600円/㎡	78,000円/坪	-2.1%	益田駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
島根県益田市乙吉町イ３３３番５	1.5km	30,300円/㎡	100,200円/坪	-3.2%	益田駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
島根県益田市あけぼの東町１５番２６	1.7km	46,600円/㎡	154,000円/坪	-2.3%	益田駅(800m)	商業地	店舗	詳細
島根県益田市高津７丁目イ１１２８番１３３	2.6km	19,600円/㎡	64,800円/坪	-3.0%	益田駅(2,800m)	工業地	工場	詳細