島根県松江市外中原町１２３番の公示地価
島根県松江市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
87,600円/㎡
坪単価:
289,600円/坪
変動率:
+1.3%
外中原町の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価87,600円/㎡は、松江市の平均（約59,181円/㎡）の約1.5倍です。松江市内55地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
87600円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県松江市外中原町１２３番
アクセス
松江しんじ湖温泉駅から700m
前面道路
8.0m
面積
378㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 87600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松江しんじ湖温泉 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県松江市外中原町１２３番の地価動向
島根県松江市外中原町１２３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,600円/㎡（坪単価289,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、 最低価格は2018年（平成30年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥87,600 /㎡
坪単価: 289,600円/坪
2024年
¥84,900 /㎡
坪単価: 280,700円/坪
2023年
¥82,900 /㎡
坪単価: 274,000円/坪
2022年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2021年
¥80,200 /㎡
坪単価: 265,100円/坪
2020年
¥79,600 /㎡
坪単価: 263,100円/坪
2019年
¥78,800 /㎡
坪単価: 260,500円/坪
2018年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2017年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2016年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2015年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2014年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2013年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
2012年
¥89,100 /㎡
坪単価: 294,500円/坪
2011年
¥91,700 /㎡
坪単価: 303,100円/坪
2010年
¥93,800 /㎡
坪単価: 310,100円/坪
2009年
¥94,800 /㎡
坪単価: 313,400円/坪
2008年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2007年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2006年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2005年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2004年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2003年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2002年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
1999年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
1998年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
1997年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
1996年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
1995年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
島根県松江市外中原町１２３番周辺のエリア概要
最寄り駅は松江しんじ湖温泉駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはマルイ 黒田店（スーパーマーケット・約361m）です。バス停は最寄り約213mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルイ 黒田店
スーパーマーケット • 361m
松江市立内中原小学校
小学校 • 380m
松江城西郵便局
郵便局 • 95m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市内中原町１４０番１ | 473m | 90,500円/㎡ | 299,200円/坪 | 1.6% | 松江駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市国屋町字釣瓶３３１番６ | 480m | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | 0.6% | 松江しんじ湖温泉駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市西茶町１０２番 | 673m | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 0.7% | 松江しんじ湖温泉駅(650m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市黒田町字馬場２４４番１ | 702m | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | 0.0% | 松江駅(3,400m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 島根県松江市東本町１丁目３３番１ | 1.2km | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | 0.2% | 松江駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
島根県松江市外中原町１２３番の地価公示価格 よくある質問
島根県松江市外中原町１２３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。