島根県松江市美保関町七類１７３２番３の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

11,700円/㎡

坪単価:

38,700円/坪

変動率:

3.3%

標準地番号: 松江-25

美保関町七類の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,700円/㎡は、松江市の平均（約42,404円/㎡）の約28%の水準で、市平均を下回ります。松江市内64地点中54位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11700円/㎡

前年比:

-3.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市美保関町七類１７３２番３

アクセス

農協前バス停駅から1m

前面道路

5.0m

面積

285㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	11700円/㎡
標準地・基準地コード	松江-25
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	農協前バス停
駅からの距離	1m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南東　5.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県松江市美保関町七類１７３２番３の地価動向

島根県松江市美保関町七類１７３２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,700円/㎡（坪単価38,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の19,000円/㎡（坪単価62,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の11,700円/㎡（坪単価38,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.72%となっています。

年別価格データ

2026年

-3.3%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2025年

-4.0%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2024年

-3.8%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2023年

-3.0%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2022年

-2.2%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2021年

-2.1%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2020年

-2.1%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2019年

-2.0%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2018年

-2.0%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2017年

-3.2%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2016年

-2.5%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2015年

-3.0%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2014年

-3.0%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2013年

-3.4%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2012年

-2.2%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2011年

-1.6%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2010年

-1.6%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2009年

-1.1%

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

2008年

-0.5%

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

2007年

-0.5%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2006年

-0.5%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2005年

0.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2004年

0.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2003年

0.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2002年

0.5%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

1999年

0.5%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

1998年

0.5%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

1997年

¥18,700 /㎡

坪単価: 61,800円/坪

島根県松江市美保関町七類１７３２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は農協前バス停駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市美保関町福浦６６５番２	3.2km	9,000円/㎡	29,800円/坪	-1.1%	福浦バス停駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市美保関町北浦２８０番	6.2km	7,550円/㎡	25,000円/坪	-0.7%	北浦バス停駅(170m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市八束町江島字新中浦１１２８番５４外	6.7km	9,300円/㎡	30,700円/坪	0.0%	江島バス停駅(700m)	工業地	工場	詳細
島根県松江市八束町江島字中島５３８番３５外	7.0km	9,250円/㎡	30,600円/坪	-0.5%	江島バス停駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市美保関町美保関５５８番	7.8km	19,200円/㎡	63,500円/坪	-	美保関バス停駅(1m)	商業地	旅館	詳細