美保関町七類（松江市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の島根県松江市美保関町七類の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,100円/㎡
坪単価 約40,000円/坪
前年比（町内平均）
-4.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
美保関町七類の地価は松江市で高い？町名別の平均・順位で比較
松江市内の町名別順位
43位/ 49町
美保関町七類の平均
12,100円/㎡
坪単価 約40,000円/坪
松江市の調査地点平均
346,828円/㎡
美保関町七類はその約0.0倍
美保関町七類の地価は、松江市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では松江市内49町中43位です。松江市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
美保関町七類の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 60万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 450万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 870万円 | 6,214円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 200万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 520万円 | 5,417円/㎡ | 17,900円/坪 | 1980年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 200万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 240万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 90万円 | 1,875円/㎡ | 6,200円/坪 | 1976年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 180万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 35㎡ | 160万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
美保関町七類の調査地点マップ
美保関町七類の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市美保関町七類１７３２番３基準地 | 12,100円/㎡ | 40,000円/坪 | -4.0% | 住宅地 | 農協前バス停（1m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
美保関町七類の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。美保関町七類の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。