春日町(松江市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の島根県松江市春日町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
47,850円/㎡
坪単価 約158,200円/坪
前年比(町内平均)
+1.7%
実勢 土地 坪単価(2023年)
198,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

春日町の地価は松江市で高い?町名別の平均・順位で比較

松江市内の町名別順位
23/ 49
春日町の平均
47,850円/㎡
坪単価 約158,200円/坪
松江市の調査地点平均
346,828円/㎡
春日町はその約0.1

春日町の地価は、松江市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では松江市49町中23位です。松江市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

春日町の実勢価格(実際の取引価格)

春日町の中古マンションの実勢は約24万円/㎡(2024年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約20万円(2023年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202360,000円/㎡198,300円/坪
201561,000円/㎡201,700円/坪
201163,000円/㎡208,300円/坪
201033,000円/㎡109,100円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約240,000円/㎡2024・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

春日町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3中古マンション等110㎡2,400万円218,182円/㎡721,300円/坪2005年
2025Q2中古マンション等95㎡1,800万円189,474円/㎡626,400円/坪2005年
2025Q1宅地(土地)70㎡320万円47,000円/㎡155,400円/坪
2024Q4宅地(土地)250㎡1,900万円76,000円/㎡251,200円/坪
2024Q3宅地(土地)230㎡750万円32,000円/㎡105,800円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)140㎡360万円25,714円/㎡85,000円/坪1977年
2024Q3宅地(土地と建物)145㎡2,400万円165,517円/㎡547,200円/坪2006年
2024Q3中古マンション等90㎡1,800万円200,000円/㎡661,200円/坪2005年
2024Q2宅地(土地と建物)250㎡1,500万円60,000円/㎡198,300円/坪1970年
2024Q1中古マンション等65㎡1,600万円246,154円/㎡813,700円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202410
20237
20215
20185
201511
20136
20117
201015

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

春日町の調査地点マップ

春日町の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
島根県松江市春日町字洗足471番16基準地66,500円/㎡219,800円/坪+1.7%住宅地松江(3,500m)
島根県松江市春日町字洗足486番1基準地29,200円/㎡96,500円/坪+1.7%宅地見込地松江(3,500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

春日町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。