春日町(松江市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の島根県松江市春日町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
47,850円/㎡
坪単価 約158,200円/坪
前年比(町内平均)
+1.7%
実勢 土地 坪単価(2023年)
約198,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
春日町の地価は松江市で高い?町名別の平均・順位で比較
松江市内の町名別順位
23位/ 49町
春日町の平均
47,850円/㎡
坪単価 約158,200円/坪
松江市の調査地点平均
346,828円/㎡
春日町はその約0.1倍
春日町の地価は、松江市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では松江市内49町中23位です。松江市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
春日町の実勢価格(実際の取引価格)
春日町の中古マンションの実勢は約24万円/㎡(2024年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約20万円(2023年・7件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2011年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約240,000円/㎡(2024年・5件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
春日町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 110㎡ | 2,400万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 95㎡ | 1,800万円 | 189,474円/㎡ | 626,400円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 70㎡ | 320万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,900万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 750万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 360万円 | 25,714円/㎡ | 85,000円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,400万円 | 165,517円/㎡ | 547,200円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,600万円 | 246,154円/㎡ | 813,700円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2024年 10件
2023年 7件
2021年 5件
2018年 5件
2015年 11件
2013年 6件
2011年 7件
2010年 15件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
春日町の調査地点マップ
春日町の調査地点(2025年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市春日町字洗足471番16基準地 | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 松江(3,500m) |
| 島根県松江市春日町字洗足486番1基準地 | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | +1.7% | 宅地見込地 | 松江(3,500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
春日町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春日町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。