大庭町（松江市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大庭町の地価は松江市で高い？町名別の平均・順位で比較

大庭町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大庭町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2023年・14件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約1.2%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大庭町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大庭町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約18.5万円/坪をベースに、松江市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大庭町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

島根県松江市大庭町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は58,000円/㎡（坪単価191,700円）で、 前年比+3.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の58,000円/㎡（坪単価191,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の39,400円/㎡（坪単価130,200円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.94%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.94%と堅調です。投資対象として注目されます。

大庭町の地価マップ（調査地点）

大庭町の周辺環境・生活施設

大庭町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は松江駅（4,400m）です。

• 佐草十字路バス停・約66m
• ろうけん虹前バス停・約121m
• 生協リハビリテーション病院バス停・約178m
• 長者原バス停・約185m
• 八重垣団地入口バス停・約209m
• JAしまね大庭店バス停・約237m
• 長者原団地前バス停・約262m
• やすらぎの里前バス停・約275m
• 大庭十字路バス停・約294m
• 育英幼稚園幼稚園・約322m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大庭町の調査地点（2026年・全2地点）

大庭町の調査地点は第二種住居地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率150%は松江市全体の平均（219%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。