内中原町（松江市）の公示地価・実勢価格・土地相場

内中原町の地価は松江市で高い？町名別の平均・順位で比較

内中原町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

内中原町の中古マンションの実勢は約24万円/㎡（2025年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約24万円/㎡（2025年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

内中原町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

内中原町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約29.9万円/坪をベースに、松江市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

内中原町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

島根県松江市内中原町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は90,500円/㎡（坪単価299,200円）で、 前年比+3.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の83,200円/㎡（坪単価275,000円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.68%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.68%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

内中原町の地価マップ（調査地点）

内中原町の周辺環境・生活施設

内中原町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、郵便局2件、小学校1件などがあります。最寄り駅は松江駅（2,200m）です。

• 松江市立内中原小学校小学校・約95m
• 内中原小学校前バス停・約99m
• 県庁南入口バス停・約111m
• 交融橋バス停・約248m
• 松江殿町郵便局郵便局・約261m
• 月照寺入口バス停・約290m
• 四十間堀川バス停・約309m
• 宮ノ丁バス停・約317m
• 国宝松江城県庁前バス停・約344m
• 国宝松江城大手前バス停・約365m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

内中原町の調査地点（2026年・全3地点）

内中原町の調査地点は第一種住居地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は267%で、松江市全体の平均（219%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。