西津田（松江市）の公示地価・実勢価格

西津田の地価は松江市で高い？町名別の平均・順位で比較

西津田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西津田の中古マンションの実勢は約22.71万円/㎡（2025年・10件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約1.2%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約227,149円/㎡（2025年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西津田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西津田の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

島根県松江市西津田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は75,450円/㎡（坪単価249,400円）で、 前年比+2.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の80,350円/㎡（坪単価265,600円）、 最低価格は2012年（平成24年）の62,700円/㎡（坪単価207,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.18%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.18%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

西津田の調査地点マップ

西津田の周辺環境・生活施設

西津田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は松江駅（1,700m）です。

• 津田明神入口バス停・約32m
• 鉄道弘済会 松江保育所幼稚園・約250m
• 新小浜橋バス停・約261m
• 開運稲荷前バス停・約266m
• 東朝日町バス停・約290m
• 津田小学校入口バス停・約301m
• いこい家小浜前バス停・約354m
• 松江津田郵便局郵便局・約385m
• 津田小学校前バス停・約386m
• 岡住宅入口バス停・約408m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西津田の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。