スマプロ不動産価格相場島根県松江市西津田３丁目５４１番１の地価公示価格
島根県松江市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
92,600円/㎡
坪単価:
306,100円/坪
変動率:
+0.7%
西津田の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価92,600円/㎡は、松江市の平均（約59,181円/㎡）の約1.6倍です。松江市内55地点中5位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
92600円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
島根県松江市西津田３丁目５４１番１
アクセス
松江駅から1,700m
前面道路
150m
面積
1021㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 92600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江5-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (2.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松江 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 15.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の営業所、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県松江市西津田３丁目５４１番１の地価動向
島根県松江市西津田３丁目５４１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は92,600円/㎡（坪単価306,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の90,500円/㎡（坪単価299,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥92,600 /㎡
坪単価: 306,100円/坪
2024年
¥91,400 /㎡
坪単価: 302,100円/坪
2023年
¥90,900 /㎡
坪単価: 300,500円/坪
2022年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2021年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2020年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2019年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2018年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2017年
¥90,900 /㎡
坪単価: 300,500円/坪
2016年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2015年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2014年
¥96,700 /㎡
坪単価: 319,700円/坪
2013年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
島根県松江市西津田３丁目５４１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は松江駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは鉄道弘済会 松江保育所（幼稚園・約250m）です。バス停は最寄り約32mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
鉄道弘済会 松江保育所
幼稚園 • 250m
津田幼稚園
幼稚園 • 465m
松江津田郵便局
郵便局 • 385m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市西津田３丁目１４４６番１５ | 289m | 58,300円/㎡ | 192,700円/坪 | 1.9% | 松江駅(2,000m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 島根県松江市東朝日町字小浜２２０番７ | 381m | 73,600円/㎡ | 243,300円/坪 | 3.2% | 松江駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市東津田町字根屋２２５２番４ | 834m | 45,200円/㎡ | 149,400円/坪 | -0.4% | 松江駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市朝日町字伊勢宮４６２番１ | 1.3km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | - | 松江駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 島根県松江市学園南１丁目３８２番 | 1.4km | 86,800円/㎡ | 286,900円/坪 | 1.4% | 松江駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |