島根県松江市学園南１丁目３８２番の公示地価
島根県松江市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
86,800円/㎡
坪単価:
286,900円/坪
変動率:
+1.4%
学園南の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価86,800円/㎡は、松江市の平均（約59,181円/㎡）の約1.5倍です。松江市内55地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
86800円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県松江市学園南１丁目３８２番
アクセス
松江駅から1,200m
前面道路
6.0m
面積
331㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 86800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松江 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県松江市学園南１丁目３８２番の地価動向
島根県松江市学園南１丁目３８２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は86,800円/㎡（坪単価286,900円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、 最低価格は2020年（令和2年）の80,900円/㎡（坪単価267,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.71%となっています。
年別価格データ
2026年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2024年
¥83,900 /㎡
坪単価: 277,400円/坪
2023年
¥82,400 /㎡
坪単価: 272,400円/坪
2022年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2021年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2020年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2019年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2018年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2017年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2016年
¥80,900 /㎡
坪単価: 267,400円/坪
2015年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2014年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
2013年
¥83,700 /㎡
坪単価: 276,700円/坪
2012年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2011年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2010年
¥90,300 /㎡
坪単価: 298,500円/坪
2009年
¥92,500 /㎡
坪単価: 305,800円/坪
2008年
¥94,500 /㎡
坪単価: 312,400円/坪
2007年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2006年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2005年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2004年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2003年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2002年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
1999年
¥99,400 /㎡
坪単価: 328,600円/坪
島根県松江市学園南１丁目３８２番周辺のエリア概要
最寄り駅は松江駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはたまち保育園（幼稚園・約105m）です。バス停は最寄り約81mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
たまち保育園
幼稚園 • 105m
松江市北消防署
消防署 • 157m
松江市消防本部
消防署 • 168m
松江市上下水道局
市役所・区役所 • 185m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市南田町１２４番２１４ | 696m | 75,900円/㎡ | 250,900円/坪 | 1.7% | 松江駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市朝日町字伊勢宮４７６番７ | 942m | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1.7% | 松江駅(150m) | 商業地 | 店舗兼医院 | 詳細 |
| 島根県松江市朝日町字伊勢宮４６２番１ | 996m | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | - | 松江駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 島根県松江市南田町２５番１外 | 1.0km | 80,400円/㎡ | 265,800円/坪 | 0.5% | 松江駅(1,300m) | 商業地 | 医院兼住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市学園２丁目４６３番 | 1.1km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 7.1% | 松江駅(2,400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
島根県松江市学園南１丁目３８２番の地価公示価格 よくある質問
島根県松江市学園南１丁目３８２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。