島根県松江市南田町２５番１外の公示地価
島根県松江市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
80,400円/㎡
坪単価:
265,800円/坪
変動率:
+0.5%
南田町の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価80,400円/㎡は、松江市の平均（約59,181円/㎡）の約1.4倍です。松江市内55地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
80400円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
商業地
利用状況
医院兼住宅
所在地
島根県松江市南田町２５番１外
アクセス
松江駅から1,300m
前面道路
15.0m
面積
337㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 80400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 医院兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松江 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 15.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所のほかに住宅も混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県松江市南田町２５番１外の地価動向
島根県松江市南田町２５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は80,400円/㎡（坪単価265,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、 最低価格は2024年（令和6年）の79,700円/㎡（坪単価263,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
2024年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2023年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2022年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
2021年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2020年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
2019年
¥81,000 /㎡
坪単価: 267,800円/坪
2018年
¥82,000 /㎡
坪単価: 271,100円/坪
2017年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2016年
¥84,600 /㎡
坪単価: 279,700円/坪
2015年
¥86,800 /㎡
坪単価: 286,900円/坪
2014年
¥89,900 /㎡
坪単価: 297,200円/坪
2013年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2012年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2011年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2010年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2009年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2008年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2007年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2006年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2005年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2004年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2003年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2002年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
1999年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
1998年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
1997年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
1996年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
1995年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
島根県松江市南田町２５番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は松江駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはみしまや 中央店（スーパーマーケット・約379m）です。バス停は最寄り約167mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
みしまや 中央店
スーパーマーケット • 379m
あいぐらん保育園
保育園 • 438m
松江母衣郵便局
郵便局 • 233m
松江東本町郵便局
郵便局 • 285m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市母衣町１７７番１外 | 330m | 86,900円/㎡ | 287,300円/坪 | 1.5% | 松江駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市南田町１２４番２１４ | 333m | 75,900円/㎡ | 250,900円/坪 | 1.7% | 松江駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市東本町１丁目３３番１ | 391m | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | 0.2% | 松江駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 島根県松江市北堀町９５番 | 686m | 76,700円/㎡ | 253,600円/坪 | 0.9% | 松江駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市西茶町１０２番 | 826m | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 0.7% | 松江しんじ湖温泉駅(650m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
島根県松江市南田町２５番１外の地価公示価格 よくある質問
島根県松江市南田町２５番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。