島根県松江市学園２丁目４６３番

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

101,000円/㎡

坪単価:

333,900円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 松江-30

地価サマリー

地価公示価格

101000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

島根県松江市学園２丁目４６３番

アクセス

松江駅から2,400m

前面道路

220m

面積

1710㎡

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詳細情報

地価公示価格	101000円/㎡
標準地・基準地コード	松江-30
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松江
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	220m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　22.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	幹線道路沿いの高層共同住宅が建つ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県松江市学園２丁目４６３番の地価動向

島根県松江市学園２丁目４６３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は101,000円/㎡（坪単価333,900円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、最低価格は2021年（令和3年）の83,500円/㎡（坪単価276,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.50%となっています。

年別価格データ

2026年

13.7%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2024年

4.5%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2023年

1.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2022年

0.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2021年

0.0%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2020年

0.0%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2019年

0.0%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2018年

-1.6%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2017年

-2.4%

¥84,900 /㎡

坪単価: 280,700円/坪

2016年

-2.6%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2015年

-3.1%

¥89,300 /㎡

坪単価: 295,200円/坪

2014年

-3.5%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2013年

-4.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2012年

-5.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2011年

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市外中原町１２３番	87,600円/㎡	289,600円/坪	1.3%	松江しんじ湖温泉駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市北堀町９５番	76,700円/㎡	253,600円/坪	0.9%	松江駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市玉湯町湯町９１９番	36,900円/㎡	122,000円/坪	0.0%	玉造温泉駅(220m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市母衣町１７７番１外	86,900円/㎡	287,300円/坪	1.5%	松江駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市南田町１２４番２１４	75,900円/㎡	250,900円/坪	1.7%	松江駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細