島根県松江市東津田町字根屋２２５２番４の公示地価
島根県松江市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
45,200円/㎡
坪単価:
149,400円/坪
変動率:
0.4%
東津田町字根屋の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,200円/㎡は、松江市の平均（約59,181円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。松江市内55地点中36位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
45200円/㎡
前年比:
-0.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県松江市東津田町字根屋２２５２番４
アクセス
松江駅から2,900m
前面道路
6.0m
面積
263㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 45200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松江 |
| 駅からの距離 | 2,900m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
島根県松江市東津田町字根屋２２５２番４の地価動向
島根県松江市東津田町字根屋２２５２番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,200円/㎡（坪単価149,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の65,600円/㎡（坪単価216,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の45,200円/㎡（坪単価149,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.41%となっています。
年別価格データ
2026年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2024年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2023年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2022年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2021年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2020年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2019年
¥46,500 /㎡
坪単価: 153,700円/坪
2018年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2017年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2016年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
1999年
¥65,600 /㎡
坪単価: 216,900円/坪
1998年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
1997年
¥65,200 /㎡
坪単価: 215,500円/坪
1996年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
1995年
¥64,600 /㎡
坪単価: 213,600円/坪
島根県松江市東津田町字根屋２２５２番４周辺のエリア概要
最寄り駅は松江駅（2,900m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは津田幼稚園（幼稚園・約379m）です。バス停は最寄り約250mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
津田幼稚園
幼稚園 • 379m
松江津田郵便局
郵便局 • 468m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市西津田３丁目１４４６番１５ | 708m | 58,300円/㎡ | 192,700円/坪 | 1.9% | 松江駅(2,000m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 島根県松江市西津田３丁目５４１番１ | 834m | 92,600円/㎡ | 306,100円/坪 | 0.7% | 松江駅(1,700m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 島根県松江市東津田町字宮原８４２番２ | 969m | 51,600円/㎡ | 170,600円/坪 | 0.0% | 松江駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市古志原５丁目１１３６番 | 1.2km | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | 0.0% | 松江駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市東朝日町字小浜２２０番７ | 1.2km | 73,600円/㎡ | 243,300円/坪 | 3.2% | 松江駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県松江市東津田町字根屋２２５２番４の地価公示価格 よくある質問
島根県松江市東津田町字根屋２２５２番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。