島根県松江市西津田６丁目９６８番３４の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

74,000円/㎡

坪単価:

244,600円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 松江-7

西津田の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価74,000円/㎡は、松江市の平均（約42,404円/㎡）の約1.7倍です。松江市内64地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

74000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市西津田６丁目９６８番３４

アクセス

松江駅から1,000m

前面道路

5.0m

面積

194㎡

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詳細情報

基準地価	74000円/㎡
標準地・基準地コード	松江-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松江
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県松江市西津田６丁目９６８番３４の地価動向

島根県松江市西津田６丁目９６８番３４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,000円/㎡（坪単価244,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、最低価格は2022年（令和4年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.78%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2025年

2.1%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2024年

2.2%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2023年

0.7%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2022年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2021年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2020年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2019年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2018年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2017年

0.0%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2016年

-0.3%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2015年

-1.6%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2014年

-2.0%

¥70,300 /㎡

坪単価: 232,400円/坪

2013年

-2.4%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2012年

-3.9%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2011年

-4.3%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2010年

-4.7%

¥79,900 /㎡

坪単価: 264,100円/坪

2009年

-4.8%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2008年

-4.6%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2007年

-4.5%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2006年

-4.5%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2005年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2004年

-2.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2003年

-0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2002年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1999年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

1998年

0.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1997年

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

島根県松江市西津田６丁目９６８番３４周辺のエリア概要

最寄り駅は松江駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市朝日町字伊勢宮４６２番１	834m	121,000円/㎡	400,000円/坪	-	松江駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
島根県松江市上乃木５丁目２１９１番６	1.0km	62,300円/㎡	206,000円/坪	0.8%	松江駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市朝日町字伊勢宮４８７番１７外	1.1km	113,000円/㎡	373,600円/坪	2.7%	松江駅(450m)	商業地	事務所	詳細
島根県松江市東津田町字沼１２０６番９	1.3km	63,600円/㎡	210,200円/坪	1.3%	松江駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市南田町１２４番２１４	1.7km	76,200円/㎡	251,900円/坪	0.9%	松江駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細