島根県松江市東津田町字沼１２０６番９の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

63,600円/㎡

坪単価:

210,200円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 松江-18

東津田町字沼の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価63,600円/㎡は、松江市の平均（約42,404円/㎡）の約1.5倍です。松江市内64地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

63600円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市東津田町字沼１２０６番９

アクセス

松江駅から2,800m

前面道路

7.6m

面積

329㎡

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詳細情報

基準地価	63600円/㎡
標準地・基準地コード	松江-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松江
駅からの距離	2,800m
前面道路幅員	7.6m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　7.6m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が混在する区画の整った住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県松江市東津田町字沼１２０６番９の地価動向

島根県松江市東津田町字沼１２０６番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,600円/㎡（坪単価210,200円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の63,600円/㎡（坪単価210,200円）、最低価格は2022年（令和4年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.46%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2025年

1.3%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2024年

1.3%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2023年

0.3%

¥61,200 /㎡

坪単価: 202,300円/坪

2022年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2021年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2020年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2019年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2018年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2017年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2016年

-2.4%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2015年

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

島根県松江市東津田町字沼１２０６番９周辺のエリア概要

最寄り駅は松江駅（2,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市東津田町字宮沖１２６２番１外	721m	36,800円/㎡	121,700円/坪	0.0%	松江駅(3,000m)	工業地	工場	詳細
島根県松江市東津田町字佐水１８３９番６外	1.1km	48,000円/㎡	158,700円/坪	0.6%	松江駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市西津田６丁目９６８番３４	1.3km	74,000円/㎡	244,600円/坪	2.1%	松江駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市上乃木５丁目２１９１番６	1.8km	62,300円/㎡	206,000円/坪	0.8%	松江駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市朝日町字伊勢宮４６２番１	1.9km	121,000円/㎡	400,000円/坪	-	松江駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細