島根県松江市東津田町字沼１２０６番９の基準地価
島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
62,800円/㎡
坪単価:
207,600円/坪
変動率:
+1.3%
東津田町字沼の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価62,800円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
62800円/㎡
前年比:
+1.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
島根県松江市東津田町字沼１２０６番９
アクセス
松江駅から2,800m
前面道路
76m
面積
329㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 62800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松江 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 76m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 7.6m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が混在する区画の整った住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県松江市東津田町字沼１２０６番９の地価動向
島根県松江市東津田町字沼１２０６番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は62,800円/㎡（坪単価207,600円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の62,800円/㎡（坪単価207,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.32%となっています。
年別価格データ
2025年
¥62,800 /㎡
坪単価: 207,600円/坪
2024年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
2023年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
2022年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2021年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2020年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2019年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2018年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2017年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2016年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2015年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
島根県松江市東津田町字沼１２０６番９周辺のエリア概要
最寄り駅は松江駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市東津田町字宮沖１２６２番１外 | 721m | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | 0.0% | 松江駅(3,000m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 島根県松江市東津田町字佐水１８３９番６外 | 1.1km | 47,700円/㎡ | 157,700円/坪 | 0.6% | 松江駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市西津田６丁目９６８番３４ | 1.3km | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | 2.1% | 松江駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市八雲台１丁目２６５３番１４ | 2.1km | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | 1.1% | 松江駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市西川津町字木佐屋田１５４０番２０ | 2.1km | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 0.0% | 松江駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県松江市東津田町字沼１２０６番９の基準地価 よくある質問
島根県松江市東津田町字沼１２０６番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。