島根県松江市東津田町字宮沖１２６２番１外の基準地価
島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
36,800円/㎡
坪単価:
121,700円/坪
変動率:
0.3%
東津田町字宮沖の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価36,800円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中28位の高さです。
地価サマリー
基準地価
36800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
島根県松江市東津田町字宮沖１２６２番１外
アクセス
松江駅から3,000m
前面道路
64m
面積
1531㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 36800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江9-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松江 |
| 駅からの距離 | 3,000m |
| 前面道路幅員 | 64m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 金属加工等の小規模工場が多い工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県松江市東津田町字宮沖１２６２番１外の地価動向
島根県松江市東津田町字宮沖１２６２番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,800円/㎡（坪単価121,700円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の36,800円/㎡（坪単価121,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.70%となっています。
年別価格データ
2025年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2024年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2023年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2022年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2021年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2020年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
2019年
¥38,100 /㎡
坪単価: 126,000円/坪
2018年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2017年
¥38,700 /㎡
坪単価: 127,900円/坪
2016年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2015年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2014年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2013年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
島根県松江市東津田町字宮沖１２６２番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は松江駅（3,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市東津田町字佐水１８３９番６外 | 400m | 47,700円/㎡ | 157,700円/坪 | 0.6% | 松江駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市東津田町字沼１２０６番９ | 721m | 62,800円/㎡ | 207,600円/坪 | 1.3% | 松江駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市西津田６丁目９６８番３４ | 2.0km | 72,500円/㎡ | 239,700円/坪 | 2.1% | 松江駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市八雲台１丁目２６５３番１４ | 2.4km | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | 1.1% | 松江駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市西川津町字木佐屋田１５４０番２０ | 2.6km | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | 0.0% | 松江駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県松江市東津田町字宮沖１２６２番１外の基準地価 よくある質問
島根県松江市東津田町字宮沖１２６２番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。