島根県松江市八雲台１丁目２６５３番１４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の島根県松江市八雲台１丁目２６５３番１４の基準地価は46,500円/㎡（坪単価約153,700円/坪）です。前年比は+1.1%です。

島根県松江市八雲台１丁目２６５３番１４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は松江駅で、3,500mです。

島根県松江市八雲台１丁目２６５３番１４の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

46,500円/㎡

坪単価:

153,700円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 松江-8

八雲台の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価46,500円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

46500円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市八雲台１丁目２６５３番１４

アクセス

松江駅から3,500m

前面道路

50m

面積

228㎡

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詳細情報

基準地価	46500円/㎡
標準地・基準地コード	松江-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松江
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県松江市八雲台１丁目２６５３番１４の地価動向

島根県松江市八雲台１丁目２６５３番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,500円/㎡（坪単価153,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の76,200円/㎡（坪単価251,900円）、最低価格は2024年（令和6年）の46,000円/㎡（坪単価152,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.12%となっています。

年別価格データ

2025年

1.1%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2024年

0.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2023年

0.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2022年

0.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2021年

0.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2020年

0.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2019年

0.0%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2018年

-0.4%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2017年

-1.7%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2016年

-1.7%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2015年

-3.2%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2014年

-3.3%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2013年

-3.8%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2012年

-4.3%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2011年

-4.5%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2010年

-4.0%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2009年

-4.0%

¥60,500 /㎡

坪単価: 200,000円/坪

2008年

-3.1%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2007年

-3.8%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2006年

-5.1%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2005年

-3.8%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2004年

-2.6%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2003年

-0.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2002年

0.0%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

1999年

0.3%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

1998年

0.5%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

1997年

¥75,600 /㎡

坪単価: 249,900円/坪

島根県松江市八雲台１丁目２６５３番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は松江駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市浜乃木７丁目１番６外	1.1km	81,000円/㎡	267,800円/坪	1.3%	乃木駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市西津田６丁目９６８番３４	2.0km	72,500円/㎡	239,700円/坪	2.1%	松江駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市東津田町字沼１２０６番９	2.1km	62,800円/㎡	207,600円/坪	1.3%	松江駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市東津田町字宮沖１２６２番１外	2.4km	36,800円/㎡	121,700円/坪	0.0%	松江駅(3,000m)	工業地	工場	詳細
島根県松江市東津田町字佐水１８３９番６外	2.4km	47,700円/㎡	157,700円/坪	0.6%	松江駅(3,600m)	住宅地	住宅	詳細