島根県松江市浜乃木７丁目１番６外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の島根県松江市浜乃木７丁目１番６外の基準地価は81,000円/㎡（坪単価約267,800円/坪）です。前年比は+1.3%です。

島根県松江市浜乃木７丁目１番６外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は乃木駅で、1,500mです。

島根県松江市浜乃木７丁目１番６外の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

81,000円/㎡

坪単価:

267,800円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 松江-11

浜乃木の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価81,000円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約14%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

81000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市浜乃木７丁目１番６外

アクセス

乃木駅から1,500m

前面道路

60m

面積

306㎡

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詳細情報

基準地価	81000円/㎡
標準地・基準地コード	松江-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	乃木
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県松江市浜乃木７丁目１番６外の地価動向

島根県松江市浜乃木７丁目１番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は81,000円/㎡（坪単価267,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の99,500円/㎡（坪単価328,900円）、最低価格は2018年（平成30年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.86%となっています。

年別価格データ

2025年

1.3%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2024年

1.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2023年

1.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2022年

0.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2021年

1.0%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2020年

0.7%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2019年

1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2018年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2017年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2016年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2015年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2014年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2013年

-2.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2012年

-3.3%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2011年

-3.3%

¥79,200 /㎡

坪単価: 261,800円/坪

2010年

-3.5%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2009年

-2.9%

¥84,900 /㎡

坪単価: 280,700円/坪

2008年

-2.9%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2007年

-3.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2006年

-2.6%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2005年

-1.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2004年

-1.5%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2003年

-1.0%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2002年

1.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

1999年

1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

1998年

1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

1997年

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

島根県松江市浜乃木７丁目１番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は乃木駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市八雲台１丁目２６５３番１４	1.1km	46,500円/㎡	153,700円/坪	1.1%	松江駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市嫁島町１０番４	1.5km	60,600円/㎡	200,300円/坪	0.5%	乃木駅(1,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
島根県松江市乃木福富町字中山７３３番４７	1.7km	51,400円/㎡	169,900円/坪	0.4%	乃木駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市西津田６丁目９６８番３４	1.9km	72,500円/㎡	239,700円/坪	2.1%	松江駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市朝日町字伊勢宮４８７番１７外	2.5km	110,000円/㎡	363,600円/坪	1.9%	松江駅(450m)	商業地	事務所	詳細