島根県松江市浜乃木７丁目１番６外の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

82,100円/㎡

坪単価:

271,400円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 松江-11

浜乃木の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価82,100円/㎡は、松江市の平均（約42,404円/㎡）の約1.9倍です。松江市内64地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

82100円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市浜乃木７丁目１番６外

アクセス

乃木駅から1,500m

前面道路

6.0m

面積

306㎡

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詳細情報

基準地価	82100円/㎡
標準地・基準地コード	松江-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	乃木
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、共同住宅等が混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県松江市浜乃木７丁目１番６外の地価動向

島根県松江市浜乃木７丁目１番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,100円/㎡（坪単価271,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の99,500円/㎡（坪単価328,900円）、最低価格は2018年（平成30年）の75,000円/㎡（坪単価247,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥82,100 /㎡

坪単価: 271,400円/坪

2025年

1.3%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2024年

1.3%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2023年

1.3%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2022年

0.9%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2021年

1.0%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2020年

0.7%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2019年

1.3%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2018年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2017年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2016年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2015年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2014年

0.0%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2013年

-2.1%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2012年

-3.3%

¥76,600 /㎡

坪単価: 253,200円/坪

2011年

-3.3%

¥79,200 /㎡

坪単価: 261,800円/坪

2010年

-3.5%

¥81,900 /㎡

坪単価: 270,700円/坪

2009年

-2.9%

¥84,900 /㎡

坪単価: 280,700円/坪

2008年

-2.9%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2007年

-3.2%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2006年

-2.6%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2005年

-1.5%

¥95,500 /㎡

坪単価: 315,700円/坪

2004年

-1.5%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2003年

-1.0%

¥98,500 /㎡

坪単価: 325,600円/坪

2002年

1.5%

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

1999年

1.0%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

1998年

1.0%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

1997年

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

島根県松江市浜乃木７丁目１番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は乃木駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市上乃木５丁目２１９１番６	963m	62,300円/㎡	206,000円/坪	0.8%	松江駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市八雲台１丁目２６５３番１４	1.1km	47,200円/㎡	156,000円/坪	1.5%	松江駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市嫁島町１０番４	1.5km	60,900円/㎡	201,300円/坪	0.5%	乃木駅(1,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
島根県松江市乃木福富町字中山７３３番４７	1.7km	52,000円/㎡	171,900円/坪	1.2%	乃木駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市西津田６丁目９６８番３４	1.9km	74,000円/㎡	244,600円/坪	2.1%	松江駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細