島根県松江市嫁島町１０番４の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

60,900円/㎡

坪単価:

201,300円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 松江5-3

嫁島町の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価60,900円/㎡は、松江市の平均（約42,404円/㎡）の約1.4倍です。松江市内64地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

60900円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

島根県松江市嫁島町１０番４

アクセス

乃木駅から1,000m

前面道路

14.0m

面積

990㎡

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詳細情報

基準地価	60900円/㎡
標準地・基準地コード	松江5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	乃木
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	14.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　14.0m　市道
側道種別	背面道
周辺環境	各種営業所等が建ち並ぶ区画整然とした卸売商業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県松江市嫁島町１０番４の地価動向

島根県松江市嫁島町１０番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,900円/㎡（坪単価201,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の157,000円/㎡（坪単価519,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の59,700円/㎡（坪単価197,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.18%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥60,900 /㎡

坪単価: 201,300円/坪

2025年

0.5%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2024年

0.5%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

2023年

0.5%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2022年

0.0%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2021年

0.0%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2020年

-0.3%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2019年

0.0%

¥59,900 /㎡

坪単価: 198,000円/坪

2018年

0.0%

¥59,900 /㎡

坪単価: 198,000円/坪

2017年

-2.6%

¥59,900 /㎡

坪単価: 198,000円/坪

2016年

-3.1%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2015年

-3.8%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2014年

-0.6%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2013年

-4.9%

¥66,400 /㎡

坪単価: 219,500円/坪

2012年

-6.7%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2011年

-12.0%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2010年

-10.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2009年

-8.1%

¥94,700 /㎡

坪単価: 313,100円/坪

2008年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2007年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2006年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2005年

-4.4%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2004年

-5.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2003年

-7.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2002年

-18.5%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

1999年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1998年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

1997年

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

島根県松江市嫁島町１０番４周辺のエリア概要

最寄り駅は乃木駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市浜乃木７丁目１番６外	1.5km	82,100円/㎡	271,400円/坪	1.4%	乃木駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市上乃木５丁目２１９１番６	1.5km	62,300円/㎡	206,000円/坪	0.8%	松江駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市朝日町字伊勢宮４８７番１７外	1.6km	113,000円/㎡	373,600円/坪	2.7%	松江駅(450m)	商業地	事務所	詳細
島根県松江市千鳥町２６番１	1.7km	78,900円/㎡	260,800円/坪	0.5%	松江しんじ湖温泉駅(100m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
島根県松江市堂形町７７０番	1.8km	70,100円/㎡	231,700円/坪	1.2%	松江しんじ湖温泉駅(400m)	住宅地	住宅	詳細