島根県松江市千鳥町２６番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の島根県松江市千鳥町２６番１の基準地価は78,500円/㎡（坪単価約259,500円/坪）です。前年比は+0.5%です。

島根県松江市千鳥町２６番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は松江しんじ湖温泉駅で、100mです。

島根県松江市千鳥町２６番１の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

78,500円/㎡

坪単価:

259,500円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 松江5-1

千鳥町の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価78,500円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約13%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中9位の高さです。

地価サマリー

基準地価

78500円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

島根県松江市千鳥町２６番１

アクセス

松江しんじ湖温泉駅から100m

前面道路

120m

面積

372㎡

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詳細情報

基準地価	78500円/㎡
標準地・基準地コード	松江5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松江しんじ湖温泉
駅からの距離	100m
前面道路幅員	120m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　12.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	中高層の店舗併用住宅等が多い温泉旅館街に隣接する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県松江市千鳥町２６番１の地価動向

島根県松江市千鳥町２６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は78,500円/㎡（坪単価259,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、最低価格は2023年（令和5年）の77,900円/㎡（坪単価257,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.28%となっています。

年別価格データ

2025年

0.5%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2024年

0.3%

¥78,100 /㎡

坪単価: 258,200円/坪

2023年

0.0%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2022年

-0.4%

¥77,900 /㎡

坪単価: 257,500円/坪

2021年

-0.4%

¥78,200 /㎡

坪単価: 258,500円/坪

2020年

-0.4%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2019年

-0.3%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2018年

-0.4%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2017年

-1.5%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2016年

-1.9%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2015年

-2.8%

¥82,100 /㎡

坪単価: 271,400円/坪

2014年

-3.4%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2013年

-3.8%

¥87,500 /㎡

坪単価: 289,300円/坪

2012年

-6.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2011年

-6.0%

¥96,800 /㎡

坪単価: 320,000円/坪

2010年

-6.4%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2009年

-4.3%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2008年

-4.2%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2007年

-2.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2006年

-3.9%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2005年

-3.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2004年

-5.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2003年

-3.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2002年

-2.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

1999年

-0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

1998年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1997年

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

島根県松江市千鳥町２６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は松江しんじ湖温泉駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市堂形町７７０番	283m	69,300円/㎡	229,100円/坪	1.2%	松江しんじ湖温泉駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市内中原町３７番	600m	87,500円/㎡	289,300円/坪	3.4%	松江駅(2,000m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
島根県松江市殿町３８番１	794m	105,000円/㎡	347,100円/坪	1.0%	松江駅(1,500m)	商業地	事務所	詳細
島根県松江市内中原町２３３番３０	853m	86,000円/㎡	284,300円/坪	1.2%	松江駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市黒田町字四拾間堀４３３番１	1.0km	110,000円/㎡	363,600円/坪	0.9%	松江しんじ湖温泉駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細