島根県松江市殿町３８番１の基準地価
島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
105,000円/㎡
坪単価:
347,100円/坪
変動率:
+1.0%
殿町の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価105,000円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中5位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
105000円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
島根県松江市殿町３８番１
アクセス
松江駅から1,500m
前面道路
150m
面積
882㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 105000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松江 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 15.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小規模の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県松江市殿町３８番１の地価動向
島根県松江市殿町３８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は105,000円/㎡（坪単価347,100円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.21%となっています。
年別価格データ
2025年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2024年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2023年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2022年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2021年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2020年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2019年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2018年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2017年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2016年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2015年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2014年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2013年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2012年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
島根県松江市殿町３８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は松江駅（1,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市内中原町３７番 | 359m | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 3.4% | 松江駅(2,000m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 島根県松江市内中原町２３３番３０ | 694m | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 1.2% | 松江駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市千鳥町２６番１ | 794m | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | 0.5% | 松江しんじ湖温泉駅(100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市黒田町字四拾間堀４３３番１ | 938m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.9% | 松江しんじ湖温泉駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 島根県松江市朝日町字伊勢宮４８７番１７外 | 987m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 1.9% | 松江駅(450m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
島根県松江市殿町３８番１の基準地価 よくある質問
島根県松江市殿町３８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。