島根県松江市黒田町字四拾間堀４３３番１の基準地価
島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
110,000円/㎡
坪単価:
363,600円/坪
変動率:
+0.9%
黒田町字四拾間堀の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価110,000円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中2位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
110000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
島根県松江市黒田町字四拾間堀４３３番１
アクセス
松江しんじ湖温泉駅から1,000m
前面道路
150m
面積
1328㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 110000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松江しんじ湖温泉 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 150m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 15.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 幹線道路沿いに郊外型店舗、営業所等が建ち並ぶ地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県松江市黒田町字四拾間堀４３３番１の地価動向
島根県松江市黒田町字四拾間堀４３３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+0.92%となっています。
年別価格データ
2025年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2024年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2023年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
島根県松江市黒田町字四拾間堀４３３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は松江しんじ湖温泉駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市内中原町２３３番３０ | 247m | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 1.2% | 松江駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市内中原町３７番 | 639m | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 3.4% | 松江駅(2,000m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 島根県松江市殿町３８番１ | 938m | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | 1.0% | 松江駅(1,500m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 島根県松江市春日町字洗足４８６番１ | 945m | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | 1.7% | 松江駅(3,500m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 島根県松江市春日町字洗足４７１番１６ | 994m | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | 1.7% | 松江駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県松江市黒田町字四拾間堀４３３番１の基準地価 よくある質問
島根県松江市黒田町字四拾間堀４３３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。