島根県松江市春日町字洗足４８６番１の基準地価
島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
29,200円/㎡
坪単価:
96,500円/坪
変動率:
+1.7%
春日町字洗足の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価29,200円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中32位の高さです。
地価サマリー
基準地価
29200円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
宅地見込地
利用状況
畑
所在地
島根県松江市春日町字洗足４８６番１
アクセス
松江駅から3,500m
前面道路
75m
面積
936㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 29200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 松江3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 畑 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松江 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 75m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 7.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農地が多いが、周辺では宅地化が進む地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
島根県松江市春日町字洗足４８６番１の地価動向
島根県松江市春日町字洗足４８６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は29,200円/㎡（坪単価96,500円）で、 2005年（平成17年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2025年）の最高価格は2005年（平成17年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）、 最低価格は2020年（令和2年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）でした。 直近13年間（2013年〜2025年）の年平均成長率は+1.40%となっています。
年別価格データ
2025年
¥29,200 /㎡
坪単価: 96,500円/坪
2024年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2020年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2019年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2018年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2017年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2016年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2015年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2014年
¥24,400 /㎡
坪単価: 80,700円/坪
2013年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2012年
¥25,300 /㎡
坪単価: 83,600円/坪
2011年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2010年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2009年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2008年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2007年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2006年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2005年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
島根県松江市春日町字洗足４８６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は松江駅（3,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 島根県松江市春日町字洗足４７１番１６ | 130m | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | 1.7% | 松江駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市法吉町字久米１１５２番１ | 580m | 54,300円/㎡ | 179,500円/坪 | 1.1% | 松江駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市黒田町字四拾間堀４３３番１ | 945m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 0.9% | 松江しんじ湖温泉駅(1,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 島根県松江市内中原町２３３番３０ | 1.1km | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | 1.2% | 松江駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 島根県松江市うぐいす台６５２番３２ | 1.2km | 50,200円/㎡ | 166,000円/坪 | 0.4% | 松江駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
島根県松江市春日町字洗足４８６番１の基準地価 よくある質問
島根県松江市春日町字洗足４８６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。