島根県松江市うぐいす台６５２番３２の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

50,400円/㎡

坪単価:

166,600円/坪

変動率:

+0.4%

標準地番号: 松江-40

うぐいす台の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価50,400円/㎡は、松江市の平均（約42,404円/㎡）の約1.2倍です。松江市内64地点中24位の高さです。

地価サマリー

基準地価

50400円/㎡

前年比:

+0.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市うぐいす台６５２番３２

アクセス

松江駅から4,700m

前面道路

6.0m

面積

262㎡

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詳細情報

基準地価	50400円/㎡
標準地・基準地コード	松江-40
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松江
駅からの距離	4,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った分譲住宅団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

島根県松江市うぐいす台６５２番３２の地価動向

島根県松江市うぐいす台６５２番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,400円/㎡（坪単価166,600円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の49,200円/㎡（坪単価162,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.11%となっています。

年別価格データ

2026年

0.4%

¥50,400 /㎡

坪単価: 166,600円/坪

2025年

0.4%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2024年

0.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2023年

0.6%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2022年

0.2%

¥49,300 /㎡

坪単価: 163,000円/坪

2021年

0.0%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2020年

-1.0%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2019年

-0.2%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2018年

-0.2%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2017年

-0.2%

¥49,900 /㎡

坪単価: 165,000円/坪

2016年

-0.2%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2015年

-1.6%

¥50,100 /㎡

坪単価: 165,600円/坪

2014年

-2.1%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2013年

-1.5%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2012年

-1.7%

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

2011年

-1.5%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2010年

-1.8%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2009年

-3.0%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2008年

-2.4%

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

2007年

-1.5%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

2006年

-0.8%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2005年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2004年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2003年

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

島根県松江市うぐいす台６５２番３２周辺のエリア概要

最寄り駅は松江駅（4,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市比津が丘３丁目２５番	653m	52,000円/㎡	171,900円/坪	1.2%	松江駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市法吉町字久米１１５２番１	848m	54,900円/㎡	181,500円/坪	1.1%	松江駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市春日町字洗足４７１番１６	1.1km	67,500円/㎡	223,100円/坪	1.5%	松江駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市春日町字洗足４８６番１	1.2km	30,000円/㎡	99,200円/坪	2.7%	松江駅(3,500m)	宅地見込地	畑	詳細
島根県松江市菅田町字赤崎５番４	1.9km	67,600円/㎡	223,500円/坪	0.9%	松江駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細