島根県松江市比津が丘３丁目２５番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の島根県松江市比津が丘３丁目２５番の基準地価は51,400円/㎡（坪単価約169,900円/坪）です。前年比は+1.2%です。

島根県松江市比津が丘３丁目２５番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は松江駅で、5,100mです。

島根県松江市比津が丘３丁目２５番の基準地価

島根県松江市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

51,400円/㎡

坪単価:

169,900円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 松江-12

比津が丘の地価は松江市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,400円/㎡は、松江市の平均（約596,750円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。松江市内61地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51400円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

島根県松江市比津が丘３丁目２５番

アクセス

松江駅から5,100m

前面道路

60m

面積

276㎡

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詳細情報

基準地価	51400円/㎡
標準地・基準地コード	松江-12
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	松江
駅からの距離	5,100m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

島根県松江市比津が丘３丁目２５番の地価動向

島根県松江市比津が丘３丁目２５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,400円/㎡（坪単価169,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の71,000円/㎡（坪単価234,700円）、最低価格は2021年（令和3年）の49,400円/㎡（坪単価163,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.42%となっています。

年別価格データ

2025年

1.2%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2024年

1.2%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2023年

1.0%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2022年

0.6%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2021年

0.0%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2020年

0.0%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2019年

0.0%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2018年

0.0%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2017年

-0.2%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2016年

-1.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2015年

-1.8%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2014年

-4.0%

¥50,900 /㎡

坪単価: 168,300円/坪

2013年

-4.5%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2012年

-4.5%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2011年

-3.8%

¥58,100 /㎡

坪単価: 192,100円/坪

2010年

-3.4%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

2009年

-3.8%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2008年

-2.5%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2007年

-1.8%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

2006年

-1.6%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2005年

-1.4%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2004年

-1.4%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

2003年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2002年

0.9%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

1999年

0.6%

¥70,400 /㎡

坪単価: 232,700円/坪

1998年

1.2%

¥70,000 /㎡

坪単価: 231,400円/坪

1997年

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

島根県松江市比津が丘３丁目２５番周辺のエリア概要

最寄り駅は松江駅（5,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
島根県松江市うぐいす台６５２番３２	653m	50,200円/㎡	166,000円/坪	0.4%	松江駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市法吉町字久米１１５２番１	672m	54,300円/㎡	179,500円/坪	1.1%	松江駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市春日町字洗足４８６番１	1.2km	29,200円/㎡	96,500円/坪	1.7%	松江駅(3,500m)	宅地見込地	畑	詳細
島根県松江市春日町字洗足４７１番１６	1.3km	66,500円/㎡	219,800円/坪	1.7%	松江駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
島根県松江市黒田町字四拾間堀４３３番１	2.1km	110,000円/㎡	363,600円/坪	0.9%	松江しんじ湖温泉駅(1,000m)	商業地	店舗	詳細